Wohnung in Lage

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Diese idyllisch gelegene Wohnung befindet sich auf einem großen Grundstück im Ortsteil Waddenhausen. Sie ist Teil eines Dreifamilienhauses, dessen Wohneinheiten nebeneinander liegen und jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Durch den das Grundstück umgebenden Wald, erreichen Sie in Nullkommanichts die ca. 250 m entfernten Waddenhauser Seen. Trotz dieser naturnahen Lage sind Sie in wenigen Minuten in der knapp drei Kilometer entfernten Lagenser Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben und fußläufig gut zu erreichen. Im Ort befinden sich zudem ein Bäcker, eine Tankstelle sowie eine Grundschule und ein Kindergarten.

Durch einen Windfang und einen kleinen Flur gelangen Sie auf kurzem Wege in die Küche, perfekt um hier die Einkäufe direkt abstellen zu können. Ebenfalls im vorderen Bereich der Wohnung finden Sie das weiß geflieste Tageslichtbad, dass neben Waschbecken und WC eine Badewanne mit Duschfunktion für Sie bereit hält. Der Flur selbst verfügt mit einer kleinen Nische über die ideale Möglichkeit, Vorräte oder Putzutensilien zu verstauen. Wenden Sie sich zur anderen Seite, betreten Sie den großzügigen Essbereich der Wohnung, der durch einen offenen Durchgang fließend in das angrenzende Wohnzimmer übergeht und mit diesem zusammen das Herzstück der Wohnung bildet. Ein rustikaler Massivholzfußboden sorgt für den Charme einer Landhausoptik. Durch die große, dreiteilige Terrassentür eröffnet sich Ihnen der Ausblick in Ihren ca. 800 m² großen Gartenanteil. In den Sommermonaten lässt sich das Leben herrlich auf die ca. 31 m² umfassende Terrasse und den Garten verlagern, wo an heißen Tagen die Waldlage einen Sonnenschutz bietet. Ebenfalls vom Esszimmer aus erreichen Sie beide Schlafzimmer, wo Sie in dem größeren problemlos einen großzügigen Wandschrank mit viel Stauraum unterbringen können. Das kleinere Zimmer lässt sich wunderbar als Büro oder Hobbyraum nutzen.

Mit der Wohnung erhalten Sie einen geräumigen Abstellraum, den Sie über Ihre Terrasse erreichen können, sowie Zugang zu einem Kellerraum und einem Teil des Dachbodens. Ebenfalls zur Wohnung gehört eine Garage, welche mit 50,- EUR monatlich berechnet wird.

Einteilung:
Flur, Küche, Badezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Büro

Besonderes:
- Bodenbelag: Massivholzboden, Küche und Bad gefliest
- Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
- Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer
- Das Haus verfügt über eine Sat.-Anlage

Mietdauer:
Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre. Danach gilt die gesetzl. Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Tierhaltung:
Haustiere sind nach Absprache möglich.