Etagenwohnung in Kehl

Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung im KfW 55 Standard – Nachhaltig, Energiebewusst und Komfortabel!

Diese exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 81 m² erfüllt höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen und modernen Komfort. Sie wurde nach den neuesten energetischen Standards des KfW 55 errichtet und bietet Ihnen eine hervorragende Energieeffizienz sowie eine umweltfreundliche Bauweise.

Die niedrigen Nebenkosten werden durch den Einsatz einer Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage deutlich minimiert.

HIGHLIGHTS auf einen Blick:
• 3 Zimmer mit insgesamt 81 m² Wohnfläche
• KfW 55 Standard für höchste Energieeffizienz
• Niedrige Nebenkosten dank innovativer Energietechnik (Wärmepumpe, Photovoltaik)
• Lichtdurchflutete Räume durch große bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen
• Hochwertige Sanitärausstattung in stilvollem Design
• Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Komfort
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Exklusive, voll ausgestattete Küche
• Überdachter Carport mit integriertem Abstellraum
• Großer Balkom mit einem schönen Blick
• Im Badezimmer wurden großformatige, helle Fliesen verlegt, während die Wohnräume mit Böden in moderner Holzoptik ausgestattet sind.

Raumaufteilung:

Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die durch teilweise bodentiefen Fenster viel Licht und eine offene Atmosphäre schaffen. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme und Komfort.

Küche:

Die hochwertige Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und ideal für das moderne Kochen. Sie dient sowohl als funktionale Kochzone als auch als geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde.

Das Haus befindet sich in Kehl. In Laufnähe sind die Buslinien 7136 und K5 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 25;A 11 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, ein Museum und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.150,00 €
• Miete für Teilmöbellierung (Küche): 200,00 €
• Gesamtmiete: 1.350,00 € (zzgl. Nebenkosten)
• Nebenkosten: 200,00 €
• Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.500,00 €)

• Carport mit Abstellraum: 150,00 € pro Monat

Die Wohnung ist ab dem 16.03.2025 einzugsbereit.