Dachgeschosswohnung in Berlin-Pankow

…hier wurde in den letzten Monaten auf einem hohem Niveau gewerkelt, nunmehr wurde dem stilvollen Altbau aus dem Jahre 1900 ein fantastisches „Krönchen“ aufgesetzt. Begleiten Sie mich auf eine kleine Besichtigungstour: Wir treffen uns vor dem ansprechenden Stuckaltbau in begehrter Wohnlage, dem Florakiez. Gemeinsam laufen wir sportiv durch den adretten Hausflur in das vierte Obergeschoß, atmen kurz durch und freuen uns, dass wir nunmehr einen Teil unseres täglichen Fitnesstrainings erfolgreich absolviert haben. Die Wohnungstür öffnet sich und gibt den Blick frei in den Flur der Wohnung, der schon einiges versprechen lässt, denn Qualität erkennt man auf den ersten Blick. Zwei Dachfenster setzen diesen Eingangsbereich gleich richtig in Szene und sorgen für eine ansprechende Belichtung. Linker Hand wurde eine kleine Abstellkammer angesiedelt, die auch gleichzeitig als verdeckte Garderobe genutzt werden kann. Rechter Hand geht es in die Küche. Ein ansprechender Raum, der jetzt noch leer ist, aber nicht bleibt, denn die Einbauküche ist quasi schon auf dem Weg. Ober- und Unterschränke in heller Optik, eine hitzebeständige und schnittfeste Arbeitsplatte aus Keramik, Küchengeräte (Mikrowelle, Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug) der Marke Miele sowie ein großer Liebherr Kühlschrank werden in spätestens in einem Monat diesen Raum komplettieren. Sie brauchen dann nur noch Ihren Esstisch in den Fensterbereich stellen. Die beiden zusätzlich eingebrachten Dachfenster werden in diesem Bereich für eine ausgewogene Stimmung sorgen. Sie lassen sich elektrisch mittels Fernbedienung öffnen/schließen und sind mit Sonnenrollos versehen, die ebenso betrieben werden. Das nennt man eine attraktive Wohnküche…
Wir gehen weiter und schauen uns das daneben liegende Zimmer an. Mit seinen fast 14 m² kann es gut als Schlaf-oder Kinderzimmer genutzt werden. In jedem Zimmer dieser Wohnung wurden Netzwerkkabel/Dosen und Fernsehkabel/Dosen installiert. Der eingebrachte Parkettboden wurde schwellenfrei verlegt und ausreichend versiegelt. Charmant wirken die Rippen-Wandheizkörper, die in angepasster Raumgröße mannigfach eingebracht wurden.
Nun widmen wir uns dem Badezimmer. Überschaubar in der Größe, hervorragend in der Ausstattung. Badewanne und Dusche, Toilette und Handwaschbecken treffen auf eine Natursteinfliese in heller Optik. Der Fußboden ist mit einem reizvollen Travertin Stein belegt, der doppelt versiegelt wurde, die Wandfliesen dazu farblich angepasst, die Dusche wartet noch auf ihre Glasabtrennung. Abgerundet wird das Bild durch die Handtuchhalterheizung und durch das elektrisch zu öffnende Oberlicht. Sie fragen sich nun, wo die Waschmaschine stehen soll, hier auf jeden Fall nicht, denn neben dem Badezimmer wurde ein kleiner separater Bereich geschaffen, wo die Waschmaschine auf einem abgedämmten Fußboden ihren Stellplatz findet und die dafür notwendigen Utensilien ebenfalls noch untergebracht werden können.
Damit bleiben uns noch zwei Räume zur Besichtigung. Das sind das Wohnzimmer mit dem sich anschließenden Schlaf- oder Arbeitszimmer, das geläufig als gefangenes Zimmer bezeichnet wird, da es ausschließlich über das Wohnzimmer zu betreten ist und keinen eigenen Zugang vom Flur besitzt. Das Wohnzimmer ist gut 20 m² groß, das gefangene Zimmer ca. 12.5 m². Trotz der Dachgeschoßlage weisen alle Räume dieser Wohnung eine angenehme Stellmöglichkeit für Schränke auf, Dachschrägen sind in gemäßigter Form vorhanden. Damit schließe ich meine Besichtigungstour, bleibt nur noch zu erwähnen, dass diese Wohnung zentral beheizt wird und ein Kellerabteil zur Verfügung steht. Der fehlende Balkon wird hoffentlich durch die vorliegende Qualität kompensiert. Die Arbeiten werden im nächsten Monat abgeschlossen sein, womit eine Anmietung zum 01.04.2025 möglich sein sollte.