Etagenwohnung in Hamburg-Stellingen

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft mit charmanten Einfamilienhäusern und nur einen Steinwurf vom berühmten Hagenbecks Tierpark entfernt, genießen Sie hier das perfekte Zusammenspiel aus urbanem Leben und entspannter Wohlfühlatmosphäre. Dank ihrer Lage in der Endetage wird die Wohnung den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet – ein wahres Paradies für alle, die helle und freundliche Wohnräume lieben. Der traumhafte Balkon mit West-Ausrichtung lädt dazu ein, laue Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten macht das Kochen zum Vergnügen, während das separate Gäste-WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Clever durchdachte Abstellmöglichkeiten – sowohl innerhalb der Wohnung als auch in einem geräumigen Doppelkeller – sorgen für Ordnung und Stauraum.

Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein hauseigener Hausmeisterservice zur Verfügung, der sich um Gartenpflege, Treppenhausreinigung und den Winterdienst kümmert. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 120 € monatlich angemietet werden kann. Erleben Sie selbst, wie sich Wohnen in dieser einzigartigen Lage anfühlt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Mietkonditionen: 

+ Kaltmiete: 1.536,00 €
+ Nebenkosten: ca. 246,00 € (inkl. Heizung)
+ Warmwasser: elektrisch über Durchlauferhitzer
+ TG-Stellplatz zur Miete (nicht optional): Ein TG-Stellplatz steht der Mieterin/dem Mieter zur Verfügung für +120 € im Monat (zusätzlich zur Warmmiete). Anmerkung: Darf untervermietet werden.
+ Indexmietvertrag: Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart, die nächste Mieterhöhung erfolgt frühestens am 01.01.2027
+ Mietbeginn: 01.04.2025
+ Kaution: 3.000 €
+ Provision: Keine Maklerprovision.
+ Abstellraum: Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Doppelkeller