Etagenwohnung in Andernach

Wir vermieten zum 1.6.2025 (eventuell bereitsfrüher)

BITTE BEACHTEN SIE:
zusätzlich zum Mietpreis wird ein Möblierungszuschlag für die Einbauküche in Höhe von 70,- €/Monat fällig !!


- Helle Wohnung,
- ca. 119 qm Wohn- / Nutzfläche,
- Neubau im September 2015

- Innenstadtlage in verkehrsberuhigter Zone,
- ohne Belästigung durch Touristen, Straßencafes oder Restaurants.

- ruhiges, gepflegtes Geschäftshaus
- grundsaniert (Baujahr 1910 bzw. ca. 1950)
- 3 weitere Mietparteien, (mit 3 Personen, 1x Wochenendheimfahrer)
- 4 Ladengeschäfte im Erdgeschoss

- Die Wohnung liegt im 1.Stock,

.

Der Wohnbereich - 37 qm - wird geprägt durch:

- zwei 3m hohe, bodentiefe,
- zweiflügelig öffnenbare - Sprossenfenster
- davor Stein-Balustraden (französische Balkone)
- Morgensonne
- einen dekorativen und leistungsstarken Kaminofen*
- alten, weißen Dielenboden,
- hohe Decke



Arbeits-, Gäste- oder 2.Schlafzimmer

- ca. 15,5 qm
- zwei bodentiefe Fenster mit Ost- und Südrichtung
- Sonne von morgens bis nachmittags
- hohe Decke



Küchenbereich (offen)

- ca. 21 qm
- Deckenhöhe 2,75m
- mit Einbauküche inkl. großer Kühl-/Gefriekombination von Siemens
- Anschlüsse auch für Waschmaschine und WäscheTrockner (Abluft)
- (Waschmaschine nicht enthalten)
- warme (!) Acryl-Bodenfließen in Schiefer-Design
- weißes, dem Dielenboden angepasstes, Laminat
- Küchenfenster und die Balkontür haben Westlage
- dadurch Sonne von nachmittags bis abends



Der Balkon

- ca. 10 qm
- kaum von Nachbarn einsehbar
- Deckehöhe des Balkons: 3,50m dadurch ist der
- Küchenbereich absolut hell



Schlafzimmer

- ca. 14,4 qm
- Südfenster
- fußwarme Acryl-Fliesen in schwarzem Schiefer-Design.



Badezimmer ca. 6,6 qm

- Tageslicht
- fußwarme Acryl-Fliesen in schwarzem Schiefer-Design
- 2-Sitzer Badewanne mit verdecktem Wassereinlauf
- Handbrause
- Runddusche mit Vollverglasung (90x90 cm)



Gäste-Toilette

- mit Vorraum
- gefliest
- fußwarme Acryl-Bodenfliesen in schwarzem Schiefer-Design



Abstellkammer

- ca. 3 qm
- viel Stauraum durch hohe Decke



Windfang Eingang mit Tageslicht

.