Wohnung in Gütersloh

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage von Gütersloh. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus modernen und klassischen Bodenbelägen sowie der großzügige Schnitt der Räume machen sie zu einem idealen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Raumaufteilung und Ausstattung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3 (ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer)
Küche: Separate Küche mit Platz für eine Küchenzeile und Essbereich
Flur: Geräumiger Eingangsbereich mit ausreichend Stellmöglichkeiten für Garderobe und Schränke
Bad: Modernes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche
Balkon: Der überdachte Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen ruhigen Außenbereich.
Bodenbeläge:
Flur, Küche und Bad: Schwarze, pflegeleichte Fliesen
Wohnzimmer und ein Schlafzimmer: Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik für ein warmes Ambiente
Zweites Schlafzimmer: Gemütlicher Teppichboden
Die Wohnung vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck und ist sofort bezugsfertig.
Der Energieausweis befindet sich zurzeit noch in Bearbeitung.
Zusätzliche Vorteile
Kellerraum: Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum
Parkmöglichkeiten: Ein Stellplatz kann in der Umgebung für 35 EUR/Monat angemietet werden
Übergabe: Die Wohnung ist sofort verfügbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage von Gütersloh direkt in der Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch kulturelle Angebote, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass auch Pendler eine ideale Wohnlage vorfinden. Zudem bietet die Innenstadtlage eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen und Bundesstraßen.