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Maisonette-Wohnung in Wolfenbüttel

Innenstadtnahe Wohnung auf zwei Ebenen in Wolfenbüttel in Wolfenbütel

Goslarsche Str.
38304 Wolfenbüttel
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Kaltmiete
695 €
Zimmer
3.5
Fläche
93 m²
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Objekt-ID: 36881323

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 93.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.6.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 695 €
Nebenkosten: 140 €
Gesamtmiete: 835 €
Preis/m²: 7,47 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 84,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die helle 3,5 - 4 Zimmer-Maisonettenwohnung befindet sich im Dachgeschoss (3 Zimmer, Küche und Bad im dritten Obergeschoss und darüber ein weiterer Raum mit zwei Dachflächen-Fenstern) eines 8-Familienhauses, welches grundlegend saniert und wärmegedämmt wurde - einschließlich kompletter Dacherneuerung. Beide Ebenen haben je einen kleinen Abstellraum.

Die aufwendigen Sanierungsarbeiten haben moderne Wohnungen hervorgebracht: Neue Fassadendämmung, Elektrik, Heizung, Fenster und Internet via DSL oder Kabelanschluss (bis zu 1 Gbit/s) stehen zur Verfügung. Anordnung und Größe der Zimmer wurden dem heutigen Anspruch und Bedarf angepasst. Eines der Zimmer ermöglicht den Zutritt zum großen West-Balkon, der den Blick über die angrenzenden Gärten ermöglicht.

Ausstattung
• Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit
• Wandhängendes WC
• Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Bad
• Moderne Bodenbeläge, teils Fliesen
• Internet per DSL oder Kabel (bis zu 1 Gbit/s) möglich
• Kunststoff-Iso-Fenster, Querlüftung der Wohnung ist möglich
• Türöffner mit Gegensprechanlage
• Verschiedene Abstellräume
• Gasetagenheizung
• Abschließbarer Kellerraum mit Fenster, Licht und Steckdose
• Gemeinschafts-Fahrradkeller
• Gartenmitbenutzung
• Überdachter Wäsche-Trockenplatz
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Lage

Goslarsche Str.
38304 Wolfenbüttel
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Wolfenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,11 €/m² in Wolfenbüttel.

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