Etagenwohnung in Stuttgart-West

Willkommen in der Augustenstraße 130 – einer der gefragtesten Adressen im Stuttgarter Westen! Diese aufwendig sanierte Wohnung vereint den Charme eines stilvollen Altbaus mit modernster Technik und höchster Energieeffizienz.

Laufende Kernsanierung – Fertigstellung im Juni 2025
Die Immobilie befindet sich derzeit in einer umfassenden Kernsanierung, die im Juni 2025 abgeschlossen wird. Dabei wird höchster Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine stilvolle Innenausstattung gelegt.

Top-Lage im Stuttgarter Westen
Die Augustenstraße 130 befindet sich im Herzen des begehrten Stuttgarter Westens, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, während Parks und Grünflächen Erholungsmöglichkeiten bieten. Dank der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV gelangen Sie schnell in die Innenstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Exklusive Ausstattung & hochwertiges Wohngefühl
Großzügige Raumhöhen: Mit einer Deckenhöhe von 2,80 m entsteht ein luftiges und elegantes Wohngefühl.
Sonnige Balkone: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon, der ein echtes Highlight dieser Wohnung ist.
Edler Innenausbau: Die Wohnräume werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet, das Eleganz und Gemütlichkeit vereint.
Luxuriöse Badezimmer: Die Badezimmer werden mit exklusiven Design-Elementen und edlen Materialien gestaltet – für höchsten Komfort und Stil.
Exklusive Maßküche: Die hochwertige Maßküche von Faber & Söhne überzeugt mit zeitlosem Design und bester Funktionalität.
Energieeffizienz auf höchstem Niveau
Sanierung 2024/2025: Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und energetisch optimiert.
Hocheffiziente Wärmepumpe: Eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung und Warmwasser.
Dreifach verglaste Fenster: Beste Wärmedämmung und hoher Schallschutz für ein angenehmes Wohnklima.
Neu gedämmtes Dach: Das neue, gedämmte Dach reduziert Wärmeverluste und trägt zur Energieeinsparung bei.
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Sorgt für ein angenehmes Raumklima und reduziert Heizkosten.
Sommerlicher Wärmeschutz: Die modernen Bau- und Dämmmaßnahmen schützen optimal vor Überhitzung im Sommer.

Diese Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!