Etagenwohnung in München-Neuhausen

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Lift) eines komplett modernisierten Mehrfamilienhauses, Baujahr um 1900.

Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 230 m² Wohnfläche; durch die hohen Räume (ca. 3,50m) und den schönen Fischgrät-Parkett entsteht der herrschaftliche, typische Altbau-Charakter dieser Immobilie.

Ausstattung und Aufteilung:

+ Parkettboden in allen Räumen, Fußbodenheizung
+ Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein zusätzliches Zimmer nach Süden ausgerichtet
+ Küche mit moderner EBK (mit Kochinsel)
+ Schlafzimmer, Bäder und ein weiteres Zimmer nach Norden ausgerichtet
+ Bad I mit Wanne, Dusche, Fenster und Doppelwaschbecken ; Bodenbelag: Natursteinfliesen
+ Bad II mit Dusche, Waschtisch und Fenster; Bodenbelag: Natursteinfliesen
+ WM-Anschluss im Vorraum zu Bad II
+ separates Gäste-WC
+ hochwertige, breite Türen
+ Video-Gegensprechanlage
+ windgeschützte Loggia zum Innenhof (Süden)

Energieausweis:
Denkmalschutzobjekt - daher kein Energieausweis nötig

Zur Wohnung gehört ein großer, abgeschlossener Kellerraum / Hobbyraum.

Mitvermietet werden zwei Einzelstellplätz in der Tiefgarage

Nettokaltmiete / Monat: € 4.500,-- (Wohnung) + € 280,-- (Stellplätze)
Nebenkosten / Monat: € 770,-- (inkl. Heizung / WW)
Bruttowarmmiete / Monat: € 5.550,--

Kaution: 3 NMM = € 14.340,00

Bezugsfrei: nach Vereinbarung