Hochparterre-Wohnung in Heinersreuth

WIE NEU!
Lebenswert und zentrumsnah!
Diese Wohnung wird Sie begeistern.

* Wohnerlebnis Wohlfühlen *
TOP Aussicht - TOP Wohnlage - TOP Lebensgefühl!

Die sonnige unverbaubare Aussicht ist außergewöhnlich.

WOHLFÜHLWOHNUNG mit Blick ins Grüne und wunderschönem Garten mit fantastischen Baumbestand.

Wohnen Sie demnächst in einer Top-Lage, ruhig und doch zentral, noch dazu im Grünen, vor dem Tor der Stadt im Gartenparadies.

Herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit mod. EBK, Balkon und Panoramablick.

Die zentrumsnahe Lage macht das Gebäude zu einem attraktiven Wohnort.
Es ist die perfekte Grundlage für jeden, der schnelle Wege in die City sucht.

In dieser sehr gepflegten Wohnung kann man sich nur wohl fühlen:
Helle, geräumige Zimmer, Badezimmer mit Wanne/Duschabtrennung, Balkon und tollem Garten sowie ein herrlicher Ausblick ins Grüne verleihen dieser Wohnung ihren einzigartigen Charme.

Das Gebäude beeindruckt schon von weitem durch eine gefällige Architektur mit schicker Fassade und einem modernen, neuen Dach.

Lebens- und Wohnqualität wird hier groß geschrieben, denn Sie können ein privates und entspanntes Wohngefühl erwarten.

Genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Blick in die Natur und eine stadtnahe Lage, sondern eine ruhig gelegene Wohnung mit Liebe zum Detail.

Raumgreifende, moderne Fensterflächen füllen die Räume mit Sonne und Tageslicht.
Außen-Rollos, die vor Kälte und zu viel Sonne schützen, sind angebracht und bieten Sicherheit.

Lichtdurchflutete 2-Z.-W. mit mod. EBK mit viel Stauraum, die Ihrer Sehnsucht nach Ruhe, Individualität, Ästhetik und Funktionalität gerecht wird.

ALLES NAH - ALLES DA!

Nur 3 Minuten in die City,
z. B. Rotmaincenter oder Cineplex.
Nur 1 Minute zum Stadtrand,
z. B. Mainauenpark,
mit allen Versorgern des tägl. Bedarfs,
aber auch direkt vor Ort!

In diesem freistehenden Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten finden Sie Ruhe und Erholung in Ihrer feinen Wohnung, die bald Ihr Zuhause werden kann.

Sie machen gerne einen Spaziergang oder absolvieren ein wöchentliches Lauftraining?
Von Ihrem neuen Zuhause gehen Sie direkt vor der Haustüre über die Auenwiesen und können stundenlang am Ufer des Roten Mains entlanglaufen.
Angrenzend zur Stadt leben, sich frei und großzügig bewegen können - hier ist das noch möglich.

Träumen Sie von lauen Sommernächten am Balkon?
Haben Sie gerne Zugang zum Garten?
Lieben Sie es ruhig, gepflegt?
Sie sind angekommen!

Frisch vor Ihrem Einzug nochmals renoviert für Sie befindet sich diese top gepfl. Wohnung im EG eines 5-Parteien-Hauses in einer gepfl. Wohnanlage mit 2 Miethäusern hinter der Stadtgrenze (West) der bekannten Universitäts- und Festspielstadt Bayreuth, inmitten einer Grünanlage in einem völlig abgeschlossenen Grundstück in einer kleinen Seitenstraße am Ortseingang mit freiem Blick auf die Auen des Roten Mains bis nach Bayreuth.

Eine moderne EBK mit sämtl. elektrischen Geräten und viel Stauraum lädt Sie zum Kochen, aber auch Verweilen ein.
Vom Küchenraum gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit direktem Zugang zum Garten und Sie können in der Sonne frühstücken.

Im zeitlosen, praktischen, gepflegten, modernen Tageslichtbad mit Badewanne/Duschabtrennung gelingt Ihnen der perfekte Start in den Tag.

Bestechend ist der hochwertige Eiche Massivparkett-Boden in der Wohnung: allergikerfreundlich, fußwarm.

Ihr Fahrzeug parkt verkehrssicher auf dem völlig abgeschlossenen Grundstücks-Areal in unmittelbarer Nähe zum Hauszugang in einer für Sie reservierten top modernen Einzelgarage in Überlänge mit elektrischem Tor, Strom und Licht.
Die XXL-Garage ist von Ihrer Wohnung aus einsehbar.

Die Anlage besticht durch die direkte Nähe zur Stadt und das bauliche Konzept, bei dem die Natur mit reichlich Baumbestand und Blumenrabatten im Einklang ist.