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Dachgeschosswohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen

** Traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in beliebter Wohnlage - Friedrichshofen **

85049 Ingolstadt, Friedrichshofen
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Kaltmiete
1.195 €
Zimmer
4
Fläche
85 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 36885347

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 85.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.06.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.195 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 1.375 €
Preis/m²: 14,06 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 2005
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 92,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Der geräumige Wohnbereich wird durch einen großen Balkon ergänzt, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiterer kleiner Balkon befindet sich direkt am Schlafzimmer und sorgt für zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.

Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung: Neben einer Dusche und einer Badewanne stehen ein Waschtisch sowie ein WC zur Verfügung. Das große Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und natürliche Helligkeit. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.

Die Wohnung verfügt über eine bereits eingebaute Küche, die den Mietern zur Verfügung steht. Eine Sprechanlage mit Schwarz-Weiß-Monitor, eine Sat-Anlage mit zwei Satelliten sowie ein Kabelanschluss gehören ebenfalls zur Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der große, eigene Dachboden innerhalb der Wohnung, der als zusätzlicher Stauraum oder vielseitig nutzbarer Raum dient. Ein Kellerabteil bietet weiteren Platz für Lagerzwecke.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz. Für Familien mit Kindern ist eine praktische geteilte Box vor dem Haus vorhanden, die speziell für Kinderwägen genutzt werden kann.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 63.00 € monatlich neben dem Haus angemietet werden.

Hinweis: Die Wohnung steht ab dem 01.06.2025 für den neuen Mieter zur Verfügung.
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Lage

85049 Ingolstadt
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Ingolstadt Friedrichshofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,01 €/m² in Ingolstadt - Friedrichshofen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Ingolstadt liegt derzeit bei 13,71 €/m².

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