Maisonette-Wohnung in Limburg an der Lahn

Hereinspaziert in Ihre frisch sanierte Wohnung!

Hier erwartet Sie eine ansprechende Maisonette-Wohnung, die sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss in einem historischen Fachwerkhaus befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 qm. Die Wohnung gehört zu einer privat vermieteten 4-Parteien-Wohnanlage. Das Fachwerkhaus wurde 1991 und 2016 kernsaniert.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe. Über eine große sonnenverwöhnte und teilweise sichtgeschützte Dachterrasse mit Blick über den Ortskern von Staffel gelangt man in das 1. OG. Dort befindet sich der helle Flur mit dem teilweise freigelegten Fachwerk und das kleine fensterlose frisch renovierte Bad mit neuer Duschkabine, Toilette, Decke und Boden - die Renovierung läuft noch. Das Bad hatte ein Fenster, welches aber aufgrund von Brandschutzvorschriften geschlossen werden musste. Von dem Kaminzimmer geht es linker Hand in das Gästezimmer, das auch als Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Geradeaus befindet sich das große Schlafzimmer mit einem maßangefertigtem Kleiderschrank. Über das Kaminzimmer führt der Weg über eine Treppe in das großzügige Dachgeschoss. Hier befinden sich die helle Küche mit EBK, der Wohn- und der Essbereich. Geschliffene und gölte Fachwerkbalken trennen die Küche von dem Essbereich der nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Durch die drei Gaubenfenster, das große Küchendachfenster, ein weiteres Fenster und zwei kleine Dachfenster ist das Dachgeschoß hell. Bei der Kernsanierung 2016 wurde darauf Wert gelegt, die Räume einerseits modern zu gestalten aber auch andererseits Fachwerkelemente offen zu zeigen. Zur Wohnung gehören: Ein großer beheizbarer Hobbyraum im Erdgeschoss mit einem Abstellraum, eine Waschküche und ein Stellplatz im Hof. Die gesamte Kaltmiete beträgt 920 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt bei bis zu drei Personen 280 € und beinhaltet die Heizkosten, das Warmwasser und die Reinigung des Bürgersteiges und des Hofes.