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Erdgeschosswohnung in Wetzlar

Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Hintergasse
35576 Wetzlar
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Kaltmiete
1.130 €
Zimmer
3
Fläche
88 m²
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Objekt-ID: 36890539

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 88.00 m²
Frei ab: 01.04.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.130 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.400 €
Preis/m²: 12,84 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und hat einen großen Wohnraum mit einer zweiflügeligen Terrassentür zum Garten hin. Daneben liegt ein kleineres Zimmer, dessen zwei Terrassentüren sich ebenfalls zum Garten öffnen. In Richtung Flur schließt sich die neue offene Küche mit hochwertigen Küchengeräten an, die über eine Spülmaschine verfügt.
Vom Flur geht das große Bad ab, das mit einer Badewanne die Möglichkeit zum Baden aber auch zum Duschen bietet sowie einen Stellplatz für die Waschmaschine. Die Badewanne hat einen Glasaufsatz, damit das Duschen ganz entspannt möglich ist. Am anderen Ende des Flurs gibt es ein weiteres großes Zimmer, das neben einer Abstellkammer Raum für ein großes Schlafzimmer bietet. Von hier aus können Sie durch den Flur bis hin zum Garten sehen und erhalten so von allen Seiten viel Licht.
Im Garten erwarten Sie der Blick zum Dom und die Durchsicht zur Lahn hin. Sie können dort Ihr eigenes kleines Paradies erschaffen, Sie nutzen diesen Garten allein und können ihn nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Vor dem großen Wohnzimmer ist eine überdachte Terrasse, auf der Sie vor Regen geschützt sitzen und den Blick in Ihren Garten genießen können. In der Tiefgarage können Stellplätze gemietet werden, dort befinden sich außerdem die Mülltonnen. Zur Wohnung gehört ein Keller, der Ihnen Raum zum Abstellen bietet. Fahrräder können ebenfalls in einen Keller gestellt werden, damit sie sicher stehen.
Insgesamt bietet Ihnen die Wohnung viel Ruhe, da Sie nur die Lahn hören. Von beiden Seiten erhält sie Licht und ist entsprechend hell, sie liegt zentral gegenüber der Altstadt und erlaubt den Blick über die Lahn in die Colchester-Anlage. Sie bietet alle Annehmlichkeiten einer sanierten Wohnung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und können zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Lage

Hintergasse
35576 Wetzlar
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Wetzlar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,68 €/m² in Wetzlar.

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