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Etagenwohnung in Hamburg-Othmarschen

Exklusive, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Othmarschen, Hamburg

Jürgen-Töpfer-Straße
22763 Hamburg, Othmarschen
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Kaltmiete
2.500 €
Zimmer
4
Fläche
132 m²
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Objekt-ID: 36892920

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 132.00 m²
Etage: 4 von 5
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.500 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 2.800 €
Preis/m²: 18,94 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 71,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Hochmoderne Architektur und ein zeitloses Design waren Grundlage für dieses Objekt.
Der großzügige, familienfreundliche Grundriss und die sonnen - und lichtdurchflutete Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen zeichnen diese Nichtraucher-Wohnung aus.
Die neuwertige und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in der 4. Etage einer ruhigen Wohnanlage und verfügt über eine Küche, Wohn/Esszimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer und ein Vollbad. Ergänzend sind sowohl ein Raum für Waschmaschine/Trockner als auch ein kleiner Raum für Vorräte usw. vorhanden.
Alle Wohnräume haben große raumhohe 2 - teilige Fenster/Türelemente, so dass man von allen Zimmern die die Wohnung auf 3 Seiten umlaufende Dachterrasse betreten und nutzen kann. Auf dieser können Sie sowohl den Sonnenaufgang, die ganztägige Sonne als auch die untergehende Sonne genießen.
In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche im oberen Preissegment, die auf Maß angefertigt wurde und mit einer Granitarbeitsplatte versehen ist.
Die hochwertige und Allergiker geeignete Ausstattung vervollständigt sich mit dem Fliesenbelag, der durchgehend in der ganzen Wohnung verlegt wurde. Die Fliesen eignen sich hervorragend für die in jedem Raum getrennt regelbare Fußbodenheizung. Das Vollbad mit dem ganzjährig beheizbarem Handtuchheizkörper, der Badewanne und der Dusche mit ihrer Übergröße ist raumhoch gefliest und hat ergänzend einen Einbauschrank mit Spiegelfront.

Die Wohnung hat eine Videogegensprechanlage, ist barrierefrei und mit einem Aufzug bequem zu erreichen. In der im Untergeschoss vorhandenen Tiefgarage befinden sich zwei der Wohnung zugeordneten KFZ - Stellplätze und ein Kellerraum mit genügend Stauraum. Für Fahrräder sind abgeschlossene Fahrradräume in der TG vorhanden.


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Lage

Jürgen-Töpfer-Straße
22763 Hamburg
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Hamburg Othmarschen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,33 €/m² in Hamburg - Othmarschen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,15 €/m².

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