Terrassenwohnung in Magdeburg-Hopfengarten

HIGHLIGHTS
- Lichtdurchflutete Wohnung mit großen, 3-fach verglasten, bodentiefen Fensterelementen aus 2021 im Wohn- und Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von 67 m²
- großzügige, eingezäunte Terrasse mit Zugang vom Schlafzimmer aus
- eigener Stellplatz vorhanden
- sehr ruhige Lage im beliebten Stadtteil Hopfengarten
- gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1998)
- zugehöriges, trockenes Kellerabteil
- vorhandene EBK und Wechselsprechanlage
- Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Keller mit Möglichkeit zum Wäschetrocken vorhanden

Beschreibung
Zum 15.03.2025 wird eine ruhig gelegene, helle 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hopfengarten frei. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist auf Grund der großen, 3-fach verglasten, bodentiefen Fenster sehr hell. Hervorzuheben sind die vom Schlafzimmer abgehende, großzügige Terrasse sowie ein eigener Stellplatz. Die Küche und das Bad sind gefließt, im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich Laminat. Es ist eine funktionsfähige Einbauküche vorhanden -sie ist allerdings nicht mehr modern (Herd mit 4 Kochplatten und Backofen, Kühlschrank mehrere Einbauschränke, Spüle). Auf Wunsch kann die EBK entfernt werden, sollte der neue Mieter eine eigene mitbringen wollen. In der Wohnung befindet sich eine kleine Abstellkammer und eine Wechselsprechanlage. Außerdem gehört zu der Wohnung eine Abstellmöglichkeit im trockenen, gepflegten Keller. Im Keller gibt es außerdem einen gemeinschaftlich genutzten Bereich zum Abstellen von Fahrrädern sowie zum Wäschetrocknen.

Kosten
Die Kaltmiete beträgt 487€ pro Monat. Für den privaten Stellplatz kommen 25€ pro Monat hinzu, wenn er mit angemietet werden möchte. Die Nebenkostenvorauszahlung wird von der Hausverwaltung mit 180€ angegeben.