Etagenwohnung in Lübeck-Travemünde

Die moderne Neubau-Wohnung (Erstbezug) hat ca. 71 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, offener Küchenbereich mit gut durchdachter Einbaulösung, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum und 3 Balkonen, einer mit Teilostseeblick. Beheizt werden die Räume mit einer Fußbodenheizung. Die Wohnung ist als Erstwohnsitz nutzbar.

Zu der Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum (Nr. 3 mit ca. 3 m² Nutzfläche), ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein zeitgemäßer Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 3). Tiefgarage und Kellergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Von der Tiefgarage / dem Keller aus haben Sie einen barrierefreien Zugang zu der Wohnung.

Über den Eingangsflur gelangen Sie links in den offenen Küchen-/Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus und dem angrenzenden Wohnzimmer haben Sie einen direkten Balkonzugang. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein schönes Licht.
Von dem Flurbereich geht rechtseitig der Abstellraum ab und eine Tür weiter das Gäste-WC.
Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon und einem hellen Tageslicht-Duschbad ensuite.

Die Wohnung kann ab sofort mit einem 1-jährigen Kündigungsausschluss angemietet werden. Haustiere sind nach Absprache möglich.

TRANSPARENZÜBERSICHT FÜR MIETER
Die aktuelle Gesamtmiete von 1.900,- EUR / Monat setzt sich wie folgt zusammen:
+ 1.515,- EUR Kaltmiete
+ 285,- EUR Nebenkostenvorauszahlung (darin enthalten ca. 80,- EUR Heizkosten)
+ 100,- EUR Tiefgaragen-Stellplatz

Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten: 4.545,- EUR. Als Mieter dürfen Sie die Kaution auch in drei Monatsraten zahlen, falls gewünscht. Die erste Rate wäre dann bei Beginn des Mietverhältnisses fällig.

INFO: Die Fotos entstanden während der Bauarbeiten. Die Wohnung wird nach Abschluss der Arbeiten noch gereinigt

Staffel der Kaltmiete Wohnung: Beginn: 1.515,- EUR
01.01.2028, Erhöhung um 45,- EUR auf 1.560,- EUR
01.01.2030, Erhöhung um 45,- EUR auf 1.605,- EUR
01.01.2032, Erhöhung um 45,- EUR auf 1.650,- EUR
01.01.2034, Erhöhung um 50,- EUR auf 1.700,- EUR
01.01.2036, Erhöhung um 50,- EUR auf 1.750,- EUR
01.01.2038, Erhöhung um 50,- EUR auf 1.800,- EUR
01.01.2040, Erhöhung um 55,- EUR auf 1.855,- EUR
01.01.2042, Erhöhung um 55,- EUR auf 1.910,- EUR
01.01.2044, Erhöhung um 55,- EUR auf 1.965,- EUR

Staffelmietpreise Tiefgarage: Beginn: 100,- EUR
01.01.2030, Erhöhung um 10,- EUR auf 110,- EUR
01.01.2035, Erhöhung um 10,- EUR auf 120,- EUR
01.01.2040, Erhöhung um 10,- EUR auf 130,- EUR
01.01.2045, Erhöhung um 10,- EUR auf 140,- EUR

Daten Energieausweis:
+ Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 11,5 kWh/(m²·a)
+ Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
+ Erneuerbare Energien: Umweltwärme, Fotovoltaik
+ Energieausweis gültig bis: 24.02.2035
+ Baujahr lt. Energieausweis: 2024
+ Energieeffizienzklasse: A+
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2024