Doppelhaushälfte mieten in Freising

Zu vermieten ab 01.06.2025 ist eine attraktive, zweistöckige Doppelhaushälfte als Niedrigenergiehaus mit einem 400 m² großen Grundstück in Freising, Ortsteil Sünzhausen. Das Haus wurde 2020 nach neuesten Energie-Standards fertiggestellt, dadurch sind die Heizkosten sehr gering.

Das Haus eignet sich aufgrund seiner Größe, der ruhigen Lage und der idyllischen Umgebung besonders für eine Familie mit Kindern. Es zählt 5 Zimmer im EG und OG sowie 2 weitere bewohnbare Zimmer im UG (große Fenster, Fußbodenheizung). Durch eine leistungsfähige Internetverbindung sowie LAN in allen Zimmern ist es für Homeoffice auch ideal.

ERDGESCHOSS:

- offene, lichtdurchflutete Wohnküche, mit direktem Zugang zur geräumigen Süd-Terasse und Einbauküche

- WC mit eigener Dusche, Fenster

- Abstellkammer

- Flur, Garderobe

- ein weiteres Zimmer (z.B. Arbeitszimmer/weiteres Kinderzimmer)

OBERGESCHOSS:

- Bad mit Badewanne und Walk-in-Dusche, Fenster

- 3 helle Schafzimmer (zwei davon haben bodentiefe Fenster)

UNTERGESCHOSS:

- geräumiger Raum (11 x 3,5 m) mit Waschküche und Abstellmöglichkeiten

- 2 weitere, als Wohnraum geeignete Zimmer mit LAN-Anschluss (Gäste, Spielzimmer, Büro, Schlafen usw.)

Der Dachboden bietet noch weitere, großzügige Abstellmöglichkeiten.

Alle Zimmer sind mit LAN-Steckdosen ausgestattet.

Zur Netto-Wohnfläche von 121 m2 nach Wohnflächenverordnung kommen noch 28 m2 als bewohnbare Zimmer im UG dazu. Insgesamt beträgt der Wohnraum also 149 m2.

Es gibt einen großzügigen offenen 6 x 4 m carport. Ein weiterer Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden - alles im Preis inklusive.

Das 400 m2 große Grundstück ist ideal zum Spielen und Hobbygärtnern.

Im Wohn- und Essbereich ist eine hochwertige Einbauküche für die sofortige Nutzung vorhanden.

Wir bitten um Anfragen per Mail mit kurzer Vorstellung des Interessenten. Besichtigungen sind nach Rücksprache kurzfristig möglich (z.B. abends und an Wochenenden).