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Einfamilienhaus mieten in Idstein

Ein großer Traum im Grünen mit Haupt- und Nebenwohnung

65510 Idstein
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Kaltmiete
3.100 €
Zimmer
12
Fläche
390 m²
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Objekt-ID: 36897022

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 12
Größe: 390.00 m²
Grundstücksfläche: 980,00 m²
Frei ab: 1.5.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.100 €
Nebenkosten: 690 €
Gesamtmiete: 3.790 €
Preis/m²: 7,95 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das vollständig modernisierte Anwesen liegt in einer beruhigten Anliegerstraße am Waldrand im Idsteiner OT Eschenhahn.

Ins Haus gelangt man bequem über die Doppelgarage im Souterrain, oder über den Haupt- oder Nebeneingang.
Die erste Hauptebene ist durchgehend mit Travertin Marmor ausgelegt. Wohlfühlklima erzeugen Fußbodenheizung, Zusatzheizkörper für die Übergangszeit und die kuschelige Ecke mit offenem Kamin.
Aus dem großzügigen Wohnzimmer blickt man durch Panoramaverglasung ins Grüne. Die hochwertige Küche ist in einem offenen Konzept mit dem Esszimmer und dem anschließenden Wohnzimmer verbunden und bietet viel Raum für das Wohnen.
Sehr gerne verlegt man das Esszimmer auf die große Terrasse mit angeschlossener Sommerküche (überdacht).
Eingang mit Garderobe, GästeWC und Hauswirtschaftsraum runden diesen Wohnbereich ab.
In dieser Ebene befindet sich zudem eine weitere direkt angebundene 2ZKB Wohnung mit eigenem Eingang und Schleuse in die Hauptwohnung, sowie eigener Küche und Bad. Gäste oder Familie lassen sich so großzügig unterbringen und haben einen eigenen Bereich, der aber auch unmittelbar zugänglich ist.

Im oberen Stockwerk befinden sich 2 große Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, Wintergarten, das Hauptbad, sowie 2 kleinere (Schlaf-) Zimmer.
Alle Zimmer sind sehr hell und Dachfenster sorgen für viel Licht.
Ein kleiner Abstellraum unter der Dachschräge sorgt für Ordnung.

Im Souterrain befinden sich im Anschluss an die Garage ein weiteres GästeWC, eine Sauna, und ein großer Raum mit Dusche und Sonnenterrasse. Heizungsraum und Technikkeller komplettieren diese Ebene.

Der eingewachsene Garten bietet rundum Sichtschutz und viel Platz für Kinder zum Toben und zum Entspannen. Über eine Außentreppe gelangt man schnell zur Esszimmer-Terrasse.

Im Souterrain befindet sich eine weitere Einliegerwohnung mit eigenem Eingang die aktuell vermietet ist und aufgrund ihrer Abgeschlossenheit keine Einschränkung darstellt.
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Lage

65510 Idstein
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Idstein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,78 €/m² in Idstein.

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