Dachgeschosswohnung in Dortmund-Benninghofen

Nichtraucherwohnung !
Nur an Einzelperson !

Anstrich aller Wände und Decken in 2008, Top-Zustand.

Vorab-Info:
Durch den hohen Dachschrägenanteil gibt es nur wenig Stellfläche für größere Schränke; das Treppenhaus ist schmal. Bitte bedenken Sie dies für Ihre Planung !
Vorzugsweise für eine Person.

Die Wohnung ist teilmöbliert und wurde 1992 vom Vermieter baubiologisch erstellt, verfügt über eine sehr gute Wärmeisolierung und viel Licht ( 4 Dachflächenfenster, zwei kleine Giebelfenster und eine "Bullauge" am Straßengiebel im WZ ). Alle Fenster isolierverglast, sehr geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Urinal.
Vom Bad Blick nach Osten auf Weide, von der Küche und vom WZ Blick auf Garten.

K: Einbauküche aus massiver Erle mit Gaskochfeld, E-Backofen, Kühlgefrierkombination und sehr leiser Spülmaschine, Küchentisch aus massiver Esche mit Schublade und Edelstahlbeinen, Fichtedielenboden.
SZ: Massive Ahorneinbaumöbel, massives Seekieferparkett, Sat-Anschluß.
Bad: Spiegelschrank, Wanne, große Dusche, Urinal, hochwertige Armaturen, weiß gefliest, Boden marmorierte Fliesen.
WZ: Seekieferparkett, Sat -Anschluß



Die Wohnung liegt im Anbauhaus, welches über den Seiteneingang links des Hauses erreicht wird. Im Anbau befindet sich im Erdgeschoß eine kleine Einraumwohnung, in der ersten Etage eine weitere Wohnung, die von einer Person bewohnt wird. Darüber ist die Dachgeschoßwohnung.
Da das große Wohnzimmer (Grundfläche 50 qm !) mit Ausnahme der beiden kleinen Giebelwände ausschließlich über Schrägen ohne Drempel verfügt, ist eine Möblierung mit großen Schränken nicht möglich. Die gesamte Wohnung hat eine Grundfläche von 94 qm, die Grundfläche nach DIN beträgt 62,58 qm. Die Heiztherme befindet sich im Keller, Warmwasser in Küche und Bad über Standspeicher im Keller mit Zirkulationsleitung.