Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Luginsland

Sehr gepflegte 1 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Balkon und Küchenzeile ab 01.04.2025 zu vermieten. Fangen wir mit dem negativen an.
Die Wohnung hat keinen Keller und es gibt auch keine Waschmöglichkeit. Aus diesem Grund möchten wir die Wohnung nur an Pedler bzw. Studenten vermieten. Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren komplett renoviert und ist in einem sehr gepflegtem Allgemeinzustand. In den Nebenkosten ist ein Telefon/Internet-Zugang inklusiv (50.000 Leitung). Die Küchenzeile ist 3 Jahre alt. Sie hat einen Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, einen Backofen und ein Induktionskochfeld mit 2 Kochfeldern. Das Bad hat zwei Fenster, eine Badewanne und ist komplett möbiliert (Spiegelschrank/Waschtischschrank). Das Zimmer hat 2 grosse Dachfenster mit Verdunklungsrollos, ein zusätzliches Fenster und eine Balkontüre. Anhand der Bilder kann man das nötigste entnehmen. Ein Tisch, ein Kleiderschrank und ein Regal (alles vom IKEA) stehen kostenlos zur Verfügung, müssen aber nicht genommen werden. Die Bushaltestelle Luginsland ist quasi vor der Haustüre. Am Hauptbanhof Stuttgart ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Den Grundriss habe ich selber angefertigt, er soll nur zur groben Orientierung der Einteilung dienen.