Hochparterre-Wohnung in Wolfenbüttel

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Mietparteien, verteilt auf drei Etagen plus Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein eigener großzügiger Kellerraum, zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Die letzte Sanierung, einschließlich der Erneuerung der Elektrik, erfolgte im Jahr 2018. Das Badezimmer war von der Sanierung nicht betroffen.

In der Wohnung befindet sich eine hochwertige Markenküche (Häcker – Studioqualität) die im Februar 2019 aufgestellt wurde und die sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Sie wurde passgenau für den kompakten Küchenraum angefertigt und bietet optimalen Stauraum. Zur Ausstattung gehören hochwertige Markengeräte: ein Geschirrspüler, ein Herd, ein Backofen sowie ein freistehender großer Kühlschrank. Zudem gibt es einen Stellplatz für eine große Waschmaschine. Da wir die Küche damals selbst geplant und gekauft haben, würden wir sie gerne gegen einen fairen Abschlag von 2.000 € an den Nachmieter weiterverkaufen. (Bemerkung: zu dem Preis bekommen Sie heutzutage für diesen Raum nie wieder so eine tolle Küche! Neukauf: ca. 9.000€)

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone. Der große Hauptbalkon ist nach Süden gerichtet, der kleinere zweite Balkon ist an der Vorderseite des Wohnhauses. Die drei Wohnräume bieten Platz für ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne, die gleichzeitig als Dusche genutzt wird. Zudem befindet sich dort die Gastherme, die sowohl für Warmwasser als auch für die Beheizung der Wohnung sorgt. Der längliche Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet dank zwei eingebauter Wandschränke zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.05.2025.

Vermietet und verwaltet wird dieses Objekt von Haus + Grund Braunschweig. Für eine Besichtigung oder Fragen nehmen Sie gerne Kontakt auf.