Etagenwohnung in Wolfsburg-Laagberg

4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung, hochwertige Markeneinbauküche, großem Balkon, Gäste-WC mit Dusche, Aufzug, Tiefgaragen-Stellplätze und Kellerraum

In gewachsener und ruhiger Umgebung steht das elegante Mehrfamilienhaus, welches 2016 erbaut wurde und mit einer Tiefgarage sowie einem Aufzug ausgestattet ist, sodass Sie barrierefrei alles erreichen können.

Ihre neue Wohnung steht Ihnen zum 01.06.2025 oder nach Vereinbarung auch früher zur Anmietung bereit. Das vorhandene Inventar ist harmonisch aufeinander abgestimmt und unterstreicht die Liebe zum Detail.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine hochwertige Wohnung in der zweiten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnfläche beträgt ca. 140,00 m² und bietet Ihnen einen modernen Grundriss. Der Eingangsbereich ist geräumig geschnitten und mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Zu der Wohnung zählen neben vier geräumigen Zimmern ein Ankleidezimmer sowie ein Abstellraum. Nicht nur ein Tageslichtbadezimmer mit Wannenbad und bodengleich gefliester Dusche, sondern auch ein separates Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche ist vorhanden.

Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und einem geräumigen Balkon von rd. 12 m². Ihren besonderen Wohlfühlfaktor bieten Ihnen die lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken (2,60 m), wobei der Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit seinen rd. 48 m², bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden besonders hervorzuheben ist.

Nicht zu vergessen ist die wertige und maßangefertigte Einbauküche mit Markeneinbaugeräten wie Hochbackofen, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, und Cerankochfeld.

Im Flur, Wohn-, Ess-, Küchenbereich wurden großflächige Fliesen, in den Schlafräumen ein hochwertiges Laminat verlegt. Das Gäste-WC und Badezimmer sind ebenfalls gefliest.

Durch die zur Wohnung gehörenden TG-Stellplätze können Sie entspannt parken. Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet, sowie einen Fahrradkeller für die Gemeinschaft.

PREISE
Netto-Kaltmiete:
1.625,00 €/mtl. inkl. Einbauküche

Betriebskostenvorauszahlung
175,00 €/mtl. (verbrauchsunabhängige)

250,00 €/mtl. (Heizung, Wasser)

TG-Stellplatz (2 Stück)
80,00 €/mtl. (je Stellplatz)

Kaution
4.875,00 €

HINWEIS
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Wasser sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten und werden mit der Betriebskostenabrechnung abgerechnet; die Kosten für Strom sind vom Mieter direkt beim Versorgern anzumelden.