Einfamilienhaus mieten in Grafing bei München

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Straußdorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt Grafing. Genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer Stadt in unmittelbarer Nähe.

Lage:
Straußdorf ist eine ruhige, ländliche Gemeinde, die nur wenige Minuten von Grafing entfernt liegt. Hier finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die das Leben angenehm gestalten.

Außenbereich:
Der großzügige Süd-Westgarten ist ein wahres Paradies für Hobbygärtner und Familien. Ob Sonnenbaden, Pflanzenpflege oder ein erfrischender Pool – hier ist Platz für alles! Ein Freisitz vor den Garagen lädt zum Entspannen ein.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: Helles und einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Südterrasse.
- Esszimmer: Offene Verbindung zum Esszimmer, ideal für gesellige Abende.
- Einbauküche: Praktische Einbauküche samt Elektrogeräten
- Badezimmer: Zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
- Waschküche: Praktische Waschküche mit viel Platz
- Speisekammer: Tolle Speisekammer für zusätzlichen Stauraum.
- Wintergarten: großer und beheizter Wintergarten mit Beschattung und Zugang zum Garten.

Obergeschoss:
- Schlafzimmer: Vier variabel nutzbare Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro.
- Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.

Keller:
- Heizung: Heizungsraum sowie ein kleiner Kaltkeller als Staufläche.

Parkmöglichkeiten:
Zwei Garagenstellplätze (hintereinander) mit kleiner Werkstatt sowie zwei Außenstellplätze.

Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 1.850,- Euro
Nebenkosten: 150,- Euro (Ölverbrauch nicht inbegriffen, muss vom Mieter selbst übernommen werden)

Verfügbar ab: 01.05.2025