Dachgeschosswohnung in Essen-Überruhr-Holthausen

Achtung, bitte erst vollständigen Text des Inserats lesen!

Vermietet wird die erste Etage (Dachgeschoß) eines Zweifamilienhauses direkt am Wald in Essen-Burgaltendorf/Grenze Überruhr. Die Wohnung könnte zeitnah bezogen werden.
Wunschmieter wären eine alleinstehende Dame oder ein Ehepaar der Generation 40+. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre. Tierhaltung ist nicht möglich.
Um eine reibungslose Anmietung zu gewährleisten, bitten ich Sie bei der Besichtigung folgende Unterlagen vorzulegen:
- Personalausweis zur Identifikation
- Mieterselbstauskunft mit wichtigen Informationen zum Mietverhältnis
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate


Das Wohnzimmer mit Panorama-Blick in den Wald hat netto rund 21 qm, die Wohnküche ca. 14,5 qm. Es gibt zwei weitere Räume: Der größere (Schlafzimmer?) hat ca. 15 qm, der kleinere (Arbeitszimmer?) hat 7 qm. Der Flur ca. 4 qm. Das Bad hat ca. 7 qm und alles, was man braucht: Ein Fenster, Dusche, Wanne und einen Anschluss für die Waschmaschine. Nach Abzug der Schrägen beträgt die Netto-Wohnfläche rund 69 qm. Weiterfe 11qm entsprechen 25% des zur alleinigen Nutzund bestimmten Gartens (Rasenfläche). Die Wohnung ist sehr hell, nach Süden und Westen hin ausgerichtet. Die meisten der sieben Fenster verfügen über Holzrolladen.
Im Brutto-Mietpreis sind die anteiligen Betriebskosten für Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Wasser, Müll, Strom enthalten.