Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Nach fast 5 Jahres suche ich für meine Wohnung eine/n Nachmieter/in, da es mich beruflich nach Essen zieht.

Großes Mehrfamilienhaus mit ca. 30 Parteien, dennoch sehr ruhig gelegen. Ideale Verkehrsanbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Highlights der Wohnung:
- Große Fensterfront zur Südseite, heller Wohnbereich
- Südbalkon mit vielen Sonnenstunden, Lounge und Hängematte optional übernehmbar
- Offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche (zur Übernahme 1.200 €, inkl. Backofen mit 3D Heißluft und Grillfunktion, Schott Ceranfeld, schmaler Spülmaschine, und großer Kühl- und Gefrierkombi)
- Schlafzimmer mit hochwertigem Teppichboden (kostenlose Übernahme)
- Badezimmer mit Duschwanne und angrenzender Abstellkammer mit Wasseranschluss (ideal für Waschmaschine), Schränke und angepasstes Regal optional übernehmbar
- Separate Vorratskammer mit Regalen (optional übernehmbar)
- Bodenbelag: Fliesen, hochwertiger Teppich (Wohn- und Schlafzimmer, Übernahme erforderlich), Vinyl in Holzoptik in der Küche
- Weiß gestrichene Wände, Warmwasser und Heizung über Fernwärme
- Dank Fassadendämmung (2019) geringe Heizkosten

Perfekt für alle, die eine helle, gut angebundene Wohnung mit viel Komfort suchen.

**Sonstiges**
Für maximal 2 Personen geeignet. Schnitt passt nicht für WGs.

Besichtigungen: Mittwochabend, Freitagnachmittag und Samstagmorgen.

Für die Übernahme der Gegenstände und Geräte wird nach Besichtigung eine Nachmietervereinbarung geschlossen.

Ich schlage im Anschluss an die Besichtigungen 3 potenzielle Mieter der Hausverwaltung vor, die anhand der Selbstauskunft (wird bei Besichtigung verteilt) weitere Unterlagen anfordert und das Mietverhältnis begründet.

Die Wohnung muss spätestens zum 30.04.2025 übernommen werden. Nach Absprache ist auch ein früherer Termin möglich.

Die Kaltmiete steigert sich in den ersten vier Jahren um jeweils 3%.
1. Jahr 475,00 €
2. Jahr 489,00 €
3. Jahr 504,00 €
4. Jahr 519,00 €