Wohnung in Aschaffenburg-Schweinheim

TOLLE 2-ZIMMERWOHNUNG IM HERZEN VON SCHWEINHEIM!

1. OBERGESCHOSS:
Flur Abstellraum Duschbad Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Ablöse möglich!) Schlafzimmer
*** 1 Außenstellplatz im Hof für monatlich 30,00EUR
*** 1 Kellerraum
*** 1 gem. Waschküche

Haustierhaltung nicht erwünscht!

Die freiwerdende Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schweinheim. Das Obergeschoss erreichen Sie über ein großzügiges Treppenhaus.
Die Wohnung kann kurzfristig in einem tadellosen Zustand übernommen werden, spätestens jedoch zum 1. Juni 2025. Auf ca. 61m² ist die Aufteilung ideal für einen Single oder ein Pärchen! Das Herzstück der Wohnung, der Wohn-/Essbereich verfügt über eine offene Küchennische, welche aktuell ansprechend möbliert ist. Sparen Sie sich eine neue teure Einbauküche und lösen diese bequem für 2.000EUR VHB ab. Alle Räume, ausgenommen Bad, sind mit einem schönen Parkettfußboden ausgestattet. Das Duschbad ist hell und neutral gestaltet. Praktisch: Für Putzutensilien und Vorräte ist ein kleiner Abstellraum am Ende des Flures zu finden und für alles weitere steht Ihnen ein Keller zur Verfügung! Anschauen lohnt sich!

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, die Kosten hierfür sind in der Nebenkosten-Pauschale bereits mitinbegriffen, ebenfalls die Kosten für einen Hausmeisterdienst, welcher für ein gepflegtes Erscheinungsbild in und um die Immobilie sorgt!

Die Fenster sind ohne Rollläden verbaut die Mieterin würde bei Bedarf Verdunklungsjalousien sowie die Vorhänge im Schlafzimmer kostenfrei übergeben!

Abschließend ist der Wohnung noch ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz zugeordnet dieser ist mit 30,00EUR hinzu zu mieten.

Abgeschlossen wird ein Staffelmietvertrag mit der ersten Erhöhung (3%) nach 2 Jahren und einer Mindestlaufzeit von 18 Monaten.

Tolle Wohnlage im beliebten Aschaffenburger Stadtteilkern SCHWEINHEIM. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Den Anschluss der BAB 3 in Richtung Frankfurt erreicht man in ca. 5-10 Minuten mit dem Pkw. Eine gute Busanbindung an den Hauptbahnhof Aschaffenburg ist gegeben

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.