Dachgeschosswohnung in Schwabach-Limbach
Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon und traumhaften Ausblick; 500m S-Bahn Limbach
Frankenstr.
91126 Schwabach, Limbach
91126 Schwabach, Limbach
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.250 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 91.26 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 36904075
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 91.26 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Frei ab: | 1.5.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.250 € |
| Nebenkosten: | 175 € |
| Gesamtmiete: |
1.425 € |
| Preis/m²: | 13,70 € |
| Mit Mietspiegel Schwabach vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 16,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Dieses 4-Parteienhaus wurde 1970 erbaut und in den letzten 12 Monaten umfassend kernsaniert. Es erfüllt höchste Energiestandards (Effizienzklasse A+) und bietet eine hochwertige Ausstattung. Die hervorragende Dämmung, die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine effiziente Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten.
Die Dachgeschosswohnung bietet einen großzügigen Süd-West-Balkon mit hochwertigem Kunststoffbelag und beeindruckendem Ausblick über Schwabach. Ein Highlight ist die 24,7 kWp Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die es ermöglicht, den Mietern nachhaltigen Strom für nur 26 Cent/kWh anzubieten. Die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+ schützt zusätzlich vor steigenden CO₂-Steuern und hält die Nebenkosten langfristig niedrig.
Das Haus verfügt über eine automatische Be- und Entlüftungsanlage, die für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgt. Dank der energieeffizienten Bauweise und modernen Haustechnik profitieren die Bewohner von einer nachhaltigen und kostensparenden Wohnlösung.
Ein Einzug ist ab Mai 2025 möglich.
Die Dachgeschosswohnung bietet einen großzügigen Süd-West-Balkon mit hochwertigem Kunststoffbelag und beeindruckendem Ausblick über Schwabach. Ein Highlight ist die 24,7 kWp Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die es ermöglicht, den Mietern nachhaltigen Strom für nur 26 Cent/kWh anzubieten. Die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+ schützt zusätzlich vor steigenden CO₂-Steuern und hält die Nebenkosten langfristig niedrig.
Das Haus verfügt über eine automatische Be- und Entlüftungsanlage, die für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgt. Dank der energieeffizienten Bauweise und modernen Haustechnik profitieren die Bewohner von einer nachhaltigen und kostensparenden Wohnlösung.
Ein Einzug ist ab Mai 2025 möglich.
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Lage
Frankenstr.91126 Schwabach
Schwabach Limbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,90 €/m² in Schwabach - Limbach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Schwabach liegt derzeit bei 11,54 €/m².
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