Erdgeschosswohnung in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Regensburg-Neuprüll – Flexibel nutzbar als WG oder Familienwohnung

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus.
• Universität Regensburg: In etwa 10 Gehminuten erreichbar, ideal für Studierende und Universitätsmitarbeiter.
• Einkaufsmöglichkeiten: Ein Edeka-Markt befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Weitere Supermärkte wie Lidl, Netto und Aldi sind mit dem Fahrrad in etwa 7 Minuten erreichbar. 
• Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle “Neuprüll” der Linie 6 ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. 
• Erholungsflächen: Der Park Neuprüll liegt in unmittelbarer Nähe und bietet mit seinen 4 Hektar Fläche Möglichkeiten zur Erholung, Spielplätze und Sporteinrichtungen. 

Wohnungsbeschreibung:

Die Wohnung wurde kürzlich von einem Maler frisch gestrichen und steht derzeit leer. Eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können.

Mietkonditionen:

Die angegebene Warmmiete umfasst die Kaltmiete sowie die Nebenkosten, einschließlich Heizung, Warmwasser und Kaltwasser. Bitte beachten Sie, dass die Stromkosten nicht in der Warmmiete enthalten sind und vom Mieter selbstständig mit dem jeweiligen Anbieter abgeschlossen werden müssen. 

Vermietungsoptionen:

Ich bin offen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung:
• Wohngemeinschaft (WG): Bei Interesse von mindestens vier Personen kann die Wohnung als WG genutzt werden.
• Familie oder Einzelperson: Die Wohnung eignet sich ebenso für Familien oder Einzelpersonen, die den gesamten Wohnraum nutzen möchten.

Bitte teilen Sie mir bei Ihrer Anfrage mit, welche Nutzungsform Sie bevorzugen, damit wir gemeinsam die beste Lösung finden können.