Erdgeschosswohnung in Mainz-Weisenau

In mitten einer beliebten Wohngegend im begehrten Mainz ist der II. Bauschnitt Laubenheimer Str. 10 fertiggestellt.

Das Wohnensemble ist in Massivbauweise nach KFW 55 konstruiert worden. Insgesamt hat das Ensemble 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 10 Einheiten und einer Tiefgarage . Der erste Bauschnitt ist bereits 2024 bezogen worden.

Das fein abgestimmte Material- und Farbkonzept der Fassade setzt stilvolle und elegante Akzente.

Die Laubenheimer Str. ist mit einer energieeffizienten Haustechnik ausgestattet.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und der dafür notwendige Stromverbrauch wird mit einer Photovoltaikanlage erzeugt. Ergänzt wird die Luftwärmepumpe durch eine Gasbrennwerttherme. Die Fenster Elemente sind hochwertige, thermisch getrennte, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster eines deutschen Markenfabrikats und sorgen für eine hohe Energieeffizienz. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Alle Wohnungen erfüllen höchste Ansprüche an Ambiente, Funktionalität, Design und Wertigkeit. Dies beginnt bei der Konzeption der Grundrissgestaltung. Hier wurden auf offene, helle und moderne Raumaufteilungen besonders Wert gelegt.

Die Fußböden sind mit hochwertigem Bodenbelag wie Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet. Alle Bäder sind mit modernsten Sanitärobjekten und anthrazit farbenen Fliesen ausgestattet. Die Duschen sind hierbei bodengleich gefliest und mit einer Abtrennung aus Glas ergänzt. Je nach Wohnungsgrundriss sind auch Badewannen vorhanden. Die offenen Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet und im Mietpreis bereits enthalten.

Folgende Wohnungstypen sind pro Geschoss verfügbar:

Erdgeschoss 2 bis 3 ZKBT 46,12-84,52 m²
1. Obergeschoss 2 bis 3 ZKBB 45,05-83,87 m²
2. Obergeschoss 2 bis 3 ZKBB 45,05-83,87 m²
Penthouse 4 ZKB mit Terrasse 157,58 m²

Die Tiefgaragenstellplätze sind den Wohnungen bereits fest zugeordnet. Jeder Stellplatz ist mit einer Wall-Box ausgestattet. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil.

Zur Prüfung Ihrer Bonität bitten wir Sie folgende Unterlagen vorzubereiten:

• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Einkommensnachweise (vollständig, die letzten drei Monate)
• Kopie eines Ausweisdokuments
• Aktuelle Schufa-Auskunft