Erdgeschosswohnung in Dresden-Leipziger Vorstadt

Diese einladende, neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein modernen Komfort und ein tolles Wohngefühl.

Was erwartet Sie?

- Erstklassige Lage: Die Nähe zum Wasser und zu Grünflächen lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

- Modernes Wohngefühl: Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr zeitgemäßes Design. Freuen Sie sich auf helle, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

- Komfortabler Lebensstil: Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen bequemen Zugang und ist für alle Personengruppen, ob Familie, Rentner, Paare oder Single geeignet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein optimales Wohngefühl.

- Neuwertiger Zustand: Sie können sich auf eine Wohnung freuen, die in einem sehr guten Zustand ist. Eine hochwertige Einbauküche kann übernommen werden.

Highlights:

- Neubau (Baujahr 2023): Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus mit hochwertiger Ausstattung.

- Komfortables Raumklima: Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen für Wohlfühltemperaturen zu jeder Jahreszeit.

- Hochwertige Ausstattung: Fliesen und Echtholzparkett, Netzwerkverkabelung, Handtuchheizkörper, Badewanne (eine integrierte Dusche wird im März noch eingebaut), elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage.

- Energieeffizienz: Ein KfW-Effizienzhaus 40 mit Fernwärmeanschluss und Solarthermie (Energieeffizienzklasse B, Energiekennwert 55,0).

- Barrierefreiheit: Ein behindertengerechter Personenaufzug und die barrierefreie Gebäudeerschließung bieten Komfort für alle.

- Loggia & Garten: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia. Ein Zugang vom Garten in den Innenhof kann angelegt werden.

- Keller: Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil. Abschließbarer Fahrradstellplatz.

- Tiefgaragenstellplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Stromanschluss (monatliche Miete: 80 €, in der Warmmiete enthalten).

Bezugstermin: ab 1. April - Kaution: 2 Monatsmieten

Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!