Wohnung in Gütersloh

Diese charmante Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 verbindet modernes Wohnen mit einem behaglichen Ambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der mit seiner sonnigen Ausrichtung den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Genießen eines lauen Sommerabends mit einem Glas Wein.

Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die mitvermietet wird. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die beiden Schlafräume, die sich vielseitig nutzen lassen. Ob als gemütliches Schlafzimmer, Home-Office oder liebevoll eingerichtetes Gästezimmer die Möglichkeiten sind vielfältig. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung und bietet sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine separate Dusche. Es ist der ideale Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder sich am Abend eine kleine Auszeit vom Alltag zu gönnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und bietet ausreichend Platz für Dinge des täglichen Bedarfs.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls im Mietangebot enthalten, sodass das lästige Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung und rundet das komfortable Wohnangebot ab. Energieverbrauchsausweis, 94,5 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C, Erdgas H, Baujahr 1999.

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, sodass Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar sind.

Ab dem 01. Juni 2025 kann dieses wunderschöne Zuhause bezogen werden. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Maisonette-Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen.