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Erdgeschosswohnung in Aying

Erstbezug! Geschmackvolle 4-Zimmer-Maisonette Wohnung

Untere Dorfstraße
85653 Aying
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Kaltmiete
1.990 €
Zimmer
4
Fläche
122 m²
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Objekt-ID: 36907998

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 122.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.5.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.990 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 2.240 €
Preis/m²: 16,31 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Holz / Kohle
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt im Innenhof einer neu errichteten und sehr geschmackvoll gestalteten Wohnanlage.
Die außergewöhnliche Aufteilung über zwei Etagen (EG/KG) vermittelt ein sehr weitläufiges und großzügiges Wohngefühl mit viel Bewegungsfreiheit und durchdachten Stellflächen.
Die Ausstattung der Wohnung mit Echtholzböden, edlem Feinsteinzeug, Granit und Glas ist sehr hochwertig.
Massive Lärchenholzfenster mit elektrischer Beschattung sorgen in der gesamten Wohnung für viel Licht und ergänzen, zusammen mit handwerklich gefertigten Ausstattungselementen das abgestimmte Materialkonzept, das sich über die gesamte Anlage hinweg wiederfindet.
Das große Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, sowie ein separates Gäste-WC überzeugen ebenfalls durch ansprechende Materialien und eine komfortable Aufteilung.
Über weite Lichtgräben und großflächige Fenster erhalten die Schlafräume im KG sehr viel Tageslicht und sind damit wunderbar ruhige und vollwertige Wohnräume.
Die private Terrasse aus großformatigen Granitplatten rundet dieses besondere Wohnangebot ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Abstellraum, der über den Garten erreichbar ist.
Die geräumige Tiefgarage bietet genügend Platz für Ihr Fahrzeug. Für Fahrräder steht eine zentral gelegene Fahrradgarage zur Verfügung.


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Lage

Untere Dorfstraße
85653 Aying
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Aying

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,70 €/m² in Aying.

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