Maisonette-Wohnung in Röhrmoos

BITTE NUR PER EMAIL ANFRAGEN!
Wir suchen die junge Familie , das Pärchen oder den Single der gerne Weitläufigkeit liebt.
Wir bitten ausdrücklich vor Besuchen am Objekt ohne Termin mit dem Maklerbüro Abstand zu nehmen !

Weitläufigkeit und Ruhe erwarten Sie hier!
Das Highlight im Röhrmooser Land ist diese Wohnung alleine schon durch Ihre Lage!
Freizeitwert steht hier an erster Stelle. Golfer und Reiter sowie Naturliebhaber sind hier willkommen.

Eine außergewöhnliche Maisonette Wohnung mit diversen Extras in einem 2 Parteienhaus.
Das Haus wurde 1998 auf dem Grundstück eines ehemaligen Hofgutes neu errichtet und mit Liebe zum Detail gestaltet!

Beheizbar durch moderne Heizkombination ( Biogas) .
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein Traum von Gemütlichkeit mit wunderschönen Fliesen.
Mit Charme und Stil präsentiert sich hier in einem 2-Familienhaus das besondere Objekt!

Sie lieben die Ruhe und den freien Blick über Land ?
Homeoffice ( Glasfaser- Telekom) und großzügiges Wohnen mit Weitläufigkeit sind hier Programm.
Das Gefühl das Grün im Garten greifbar zu haben gibt Ihnen Lebenselexier?
Dann sind Sie hier richtig!    

Eine Besonderheit ist die top gepflegte Gartenlaube.
Diese steht Ihnen zur ausschließlichen Nutzung frei, kümmern müssen Sie sich hier aber um Nichts.
Der Garten wird vom Eigentümer gepflegt.

Ihre Sonnenplätze können Sie sich auf 3 Balkonen einrichten.
Haustiere möchten wir jedoch nicht erlauben!

Die Räumlichkeiten im ersten der beiden Stockwerke verteilen sich wie folgt :
Großes Wohnzimmer mit sonnigem Terrassenbalkon und anteiliger Balkon ca. 6m2 zusätzlich. Alpenblick bei gutem Wetter garantiert.
Dieser halbe Balkon kann durch Rankgitter abgeteilt werden.
Große Küche inklusive Einbauküche ebenfalls mit Zugang zum Terrassenbalkon
Die Einbauküche gehört zum Objekt dazu und ist mit vermietet.
Die vorhandenen Elektrogeräte dürfen genutzt werden, bei Reparaturen oder Ersatz ist es aber Mietersache.
Gäste WC

Im 1. Stock über den imposanten Flur, den Sie bspweise als Leseecke nutzen können, erreichen Sie dann:

Heimeliges Schlafzimmer mit Gaubenfenstern und Zugang kleiner Ost-Balkon mit Morgensonne.
Großes Ankleidezimmer mit einem bereits vorhandenen Einbauschrank und ebenfalls Zugang kleiner Ost-Balkon
Elitäres großes Büro mit Gaubenfenstern und bei gutem Wetter natürlich dem Alpenblick.
Gästezimmer oder zweites Büro hier wurde bereits ein neuer grauer Laminatboden verlegt ( Foto zeigt noch den vorherigen Teppich)

und der Luxus:
2 vollständige Bäder mit integrierter Beleuchtung , Möblierung und Fußbodenheizung
Ein großer gemauerter Kellerraum dient Ihnen als Abstellfläche und Waschküche mit eigenem Anschluß für Ihre Geräte zur alleinigen Nutzung.

Ebenfalls zum Angebot dazu gehört eine Garage. Sie bietet Ihrem Auto sowie einigen Utensilien einen schönen Parkplatz.
Die Garage gehört zum Objekt dazu und ist mit 50€/mtl. in der Warmmiete bereits eingerechnet.

Der Stellplatz seitlich am Haus ist selbstverständlich für ihren Zweitwagen zur Nutzung frei.