Erdgeschosswohnung in Prien am Chiemsee

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einer ruhigen Lage im hinteren Teil eines Mehrfamilienhauses. Durch die Hanglage des Gebäudes ist die Wohnung von der Straße aus ebenerdig zugänglich, während sie aus Gebäudesicht im 1. Obergeschoss liegt. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Herd, Ofen, Kühlschrank). Das modernisierte Bad verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Einbauschrank im Flur sorgt für praktischen Stauraum. Zusätzlich steht ein Abstellplatz auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer sowie die Fliesen in Küche, Gang & Bad sind funktional und pflegeleicht. Die Wohnung wurde frisch gestrichen, mit neuen Innentüren ausgestattet und ist sofort bezugsfertig.

Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse D, profitiert jedoch von ihrer geschützten Lage innerhalb des Gebäudes: Sie ist von anderen Wohnungen umgeben und hat nur Außenwände zum Balkon, was den Heizbedarf reduziert. Zusätzlich werden die Fenster dieses Jahr erneuert, um die Energieeffizienz weiter zu verbessern. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 wird von der Eigentümergemeinschaft kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.