Reihenmittelhaus mieten in Essen-Frohnhausen

Dieses moderne und energieeffiziente Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage
im begehrten Stadtteil Frohnhausen in Essen. Das Haus ist nach dem KfW 55 Standard erbaut und zeichnet sich
durch seine hervorragenden energetischen Eigenschaften aus, die auf den aktuellen Vorgaben der
Energieeinsparverordnung (EnEV) basieren. Die Energieeffizienz dieses Hauses wird durch verschiedene
Maßnahmen gewährleistet. Sämtliche Bauteile, die mit der Außenluft in Kontakt kommen, sind optimal gedämmt,
einschließlich der Außenwände, des Daches und des Bodens. Die Außenwände sind mit einem
Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und erhalten eine hochwertige Putzfassade, was erheblich zur
Reduzierung des Wärmeverlustes beiträgt und ein angenehmes Wohnklima schafft. Zur Dämmung der Dachflächen
wird im Zuge des Innenausbaus zwischen den Dachsparren eine Mineralfaserdämmung eingebaut, deren Stärke
den EnEV-Vorgaben entspricht. Eine vorschriftsmäßige Dampfsperre aus Folie wird unterhalb der Sparren
angebracht und mit den Außenwänden verbunden, um die Dichtigkeit des Gebäudes zu erhöhen und die
Heizkosten zu senken. Alle Außenfenster und -türen sind mit umlaufenden Dichtbändern zum Rohbau hin
abgedichtet. Das Haus wurde erfolgreich mit dem Blower-Door-Verfahren auf Dichtigkeit geprüft, was die
hervorragende Energieeffizienz bestätigt.
Das Reihenmittelhaus verfügt über vier Zimmer und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss
befindet sich ein offenes Wohnkonzept mit Küche, Wohnbereich und Essbereich. Diese offene Gestaltung schafft
eine großzügige und einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder Familienzeit. Die großen
Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was den Wohnraum
optisch erweitert und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der
Eingangsbereich ist mit einer Garderobe und einem Gäste-WC ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und
Praktikabilität sorgt.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit quadratischem Schnitt, das vielfältige
Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch seine optimale Form können hier verschiedene Einrichtungsideen realisiert
werden, sei es ein großzügiger Kleiderschrank, eine Leseecke oder ein Arbeitsplatz. Das Kinderzimmer mit
bodentiefen Fenstern, bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungen, ob als Spiel- und
Schlafbereich oder als kreativer Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster, eine bodentiefe
Dusche, eine Badewanne und einen Anschluss für die Waschmaschine, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Im Dachgeschoss befindet sich das im Inserat benannte Hobbyzimmer, das als zusätzlicher Schlafbereich genutzt
werden kann. Dieses Zimmer gehört zur genehmigten Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es
kann als Gästezimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt werden, je nach den individuellen Bedürfnissen der
Bewohner.
Der Außenbereich des Hauses umfasst eine einladende Terrasse und einen pflegeleichten Garten, der zum
Entspannen einlädt. Hier können Sie gemütliche Sommerabende verbringen, gärtnern oder einfach die Ruhe
genießen