Dachgeschosswohnung in München-Bogenhausen

Diese 2022 renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. und obersten Geschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und besticht durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Sanierung. Sie erreichen die Wohnung bequem über das sehr gepflegte Treppenhaus und/oder den vorhandenen Personenlift.

Der Zustand der Wohnung ist erstklassig: So sind massive Eichenparkettböden im Würfelmuster vorhanden. Das ca. 6 m² große Badezimmer ist klassisch weiss und modern gefliest.

Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich in der Diele mit ca. 11,2 m² Fläche, welche in das Badezimmer sowie in das Wohnzimmer und in die Wohnküche überleitet. Im Dielenbereich ist ein frisch versiegeltes Eichenparkett im Würfelmuster vorhanden.

Das Wohnzimmer umfasst rund 30 m² Wohnfläche und ist nach Osten und Süden ausgerichtet. Hier ist wie in der Diele, ein schöner und frisch versiegelter Parkettboden im Würfelmuster vorhanden. Zusätzlich verfügt der Wohnraum über zwei große, sprossenunterteile Rundfenster mit Blick zum Prinzregententheater und über die Dächer Münchens.

An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit rund 19,5 m² und reiner Südausrichtung. Hier sind ebenfalls frisch versiegelte Parkettböden vorhanden.

Von der Diele wird die Wohnküche mit Ostausrichtung und etwa 13 m² Wohnfläche betreten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann vom Mieter installiert werden. Hier wurde ein neuer Parkettboden im Parallelverband verlegt. Dieser fügt sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Das Badezimmer verfügt über neuverlegte, graue Fliesenböden und weisse großformatigen Wandfliesen. Weiterhin sind hier eine Eckdusche, ein WC, ein Waschbecken, ein Anschluss zum Betrieb einer Waschmaschine und ein Handtuchwärmer vorhanden.

Bogenhausen mit seinen vielen Grünflächen, Spazierwegen entlang der Isar und Naherholungsmöglichkeiten ist ein idealer Wohnort mit hoher Freizeitqualität!