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Erdgeschosswohnung in Haan

***Gartenstadt Haan - Großzügig Wohnen mit 4 Zimmern + Balkon in fußläufiger Innenstadtnähe!***

42781 Haan
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Kaltmiete
1.080 €
Zimmer
4
Fläche
113 m²
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Objekt-ID: 36917606

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 113.00 m²
Frei ab: 01.04.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.080 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 9,56 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 328,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Sie wollen nur wenige Schritte entfernt von der schönen Haaner Innenstadt wohnen? Dann schauen Sie sich doch diese lichtdurchflutete zudem überaus großzügig aufgeteilte und attraktive 4-Zimmer-Wohnung einmal näher an.

Die Wohnung befindet sich im Hochpaterregeschoss in einem gepflegten 8-Parteien-Haus in kleiner ruhiger Seitenstraße, ohne Durchgangsverkehr, mit Straßenende und optimaler verkehrstechnischer Anbindung.

Ideale Aufteilung für eine Familie mit 1-2 Kindern oder Wohnen und Arbeiten!

Im Januar 2018 wurde das Badezimmer der Wohnung komplett erneuert und zeitgemäß mit großzügiger barrierefreier Walk-In-Dusche mit Bodenablauf-Edelstahl, Glasabtrennung, Waschbecken und wandhängendem WC ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.

Das Gäste-WC wird im März 2025 komplett saniert und mit grauen großformatigen Bodenfliesen und weißen Sanitärobjekten zeitgemäß ausgestattet.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Allgemeiner Hinweis: An einer kurzfristigen Vermietung hat der sympathische Vermieter kein Interesse. Es werden grundsätzlich 2-Jahres-Mietverträge mit Kündigungsausschlußklausel abgeschlossen. Das Mietverhältnis geht hiernach in ein unbefristetes Mietverhältnis über.
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Lage

42781 Haan
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Haan

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,18 €/m² in Haan.

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