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Dachgeschosswohnung in Gersthofen

2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Gersthofen

Berliner Straße
86368 Gersthofen
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Kaltmiete
647 €
Zimmer
2
Fläche
59 m²
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Objekt-ID: 36917994

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 647 €
Nebenkosten: 177 €
Gesamtmiete: 824 €
Preis/m²: 10,97 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 2003
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 71,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Wir vermieten diese schöne 2-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Gersthofen.

Die gemütliche Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Gersthofen und zahlreichen Erholungsangeboten. Die Stadt bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten und zieht damit viele Menschen aus der ganzen Region an. Die bequeme Erreichbarkeit von Einzelhandel, sozialen Einrichtungen und den herrlichen Naherholungsgebieten ist ein echtes Plus.

Mit der Nähe zu Augsburg sowie der hervorragenden Anbindung an die Autobahn, A8 und B 17. Auch der Busverkehr des AVV in Richtung Augsburg-Innenstadt, bzw. Augsburg-Nord erfolgt im 15 Minuten-Takt.

Vom Bahnhof Gersthofen gibt es in der Regel stündliche Verbindungen mit der Deutschen Bahn nach Augsburg, München und Donauwörth.

Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss sowie eine komfortable Terrasse mit Garten. Zur Steigerung Ihres Komforts und Mobilität sind alle Treppenhäuser mit einem Aufzug ausgestattet. Somit bietet diese Anlage auch einen idealen Wohnraum für Senioren.

Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Des Weiteren ist im Keller ein Kinderwagenraum wie auch ein Wäsche-Trockenraum eingerichtet. Der gemütliche, schön bewachsene Außenbereich mit Fahrradabstellplätzen und einem Spielplatz für die Kleinen, lädt im Sommer zum Verweilen ein.

Die Fassade überzeugt mit ihrem freundlichen, hellen Anstrich, auch die Außenanlagen werden regelmäßig mit viel Liebe zum Detail gepflegt.
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Lage

Berliner Straße
86368 Gersthofen
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Gersthofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,32 €/m² in Gersthofen.

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