Erdgeschosswohnung in Heimsheim

Objektbeschreibung
Diese freundliche und helle Neubauwohnung (BJ 2023) befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einem gewachsenen Baugebiet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie besitzt 3,5 Zimmer mit einem offenen Wohn/Essen/Küchen-Bereich sowie zwei weiteren Zimmern, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Eine praktische Küche mit Markeneinbaugeräten ist vorhanden. Eine große, teilüberdachte Veranda ist vom Esszimmer aus zugänglich und bietet Platz zum Erholen und dient in den warmen Monaten als "Zimmer im Freien"….

Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch einen guten Schnitt und eine gehobene Innenausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden sowie Fließen- und Parkettbelägen. Jeder Raum wird durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit frischer Luft versorgt. Ein Partikelfilter reduziert Staub und Blütenpollen in der Luft. Alle Zimmer sind mit Sat. -Anschluss sowie Netzwerkdosen ausgestattet. Im Bad ist neben der Fußbodenheizung eine Infrarot-Deckenheizung für wohlige Temperaturen nach dem Duschen und Baden installiert.
Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender 13,81m² großer, abschließbarer Abstellraum. Der Raum ist ebenfalls mit einer Netzwerkdose ausgestattet. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz mit zugehöriger, abschließbarer 11 kW Wallbox für Ihr Elektroauto. Der Strom Ihrer Wallbox läuft auf Ihren Wohnungsstromzähler.
Eine abschließbare, ca. 18 m² große Gemeinschaftsgarage steht zur Verfügung, um Fahrräder, Kinderwägen, etc. abzustellen.
Zur Wohnung gehört eine ca. 28 m² große, teilüberdachte Veranda.

Das Haus wurde weitgehend mit nachhaltigen Materialien erstellt und wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 21 kWh/m²/a aus und entspricht der A+ Einstufung.
Das gesamte Haus ist als Nichtraucherhaus konzipiert. Haustiere sind nicht erlaubt.