Erdgeschosswohnung in Waldbröl

Neubau-Mehrgenerationenwohnung in Waldbröl – Hochmodern, nachhaltig & flexibel nutzbar!

Diese exklusive Neubau-Mehrgenerationenwohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept mit zwei separaten Wohneinheiten, die vielseitig nutzbar sind – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.

Durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen

Erdgeschosswohnung (88 m²):
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ideal für gesellige Abende
• Bodentiefe Fenster für ein modernes, helles Wohnambiente
• Zwei geräumige Schlafzimmer, perfekt für Familien oder Homeoffice
• Hochwertiges Badezimmer mit modernster Ausstattung
• Zugang zur eigenen Terrasse – genießen Sie entspannte Stunden im Freien

Einlieger-Apartment im Kellergeschoss (43 m²):
• Separater Eingang für maximale Privatsphäre
• Offener Wohnbereich mit eigener Küchenzeile
• Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung
• Eigenes modernes Badezimmer
• Perfekt als Gästewohnung, für erwachsene Kinder oder Home Office

Hochwertige Bauweise & nachhaltige Technik

Diese Immobilie wird nach neuesten energetischen Standards errichtet und mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.

Zusätzliche Highlights:

✅ Zwei eigene Stellplätze – direkt vor der Tür
✅ Energieeffiziente Bauweise – zukunftssicher & nachhaltig
✅ Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
✅ Ruhige & attraktive Lage in Waldbröl – perfekte Infrastruktur & Natur vor der Haustür

Bezugsfrei ab dem 01.02.2026 – sichern Sie sich jetzt dieses zukunftsweisende Wohnkonzept!

Zusätzlich zu dieser Wohnung entsteht noch eine 4-Zimmer Maisonette Wohnung im OG & DG mit ca. 100 m².

Wichtige Hinweise zur Besichtigung:

Beratungstermine und Besichtigungen können nur nach Vorlage folgender Unterlagen erfolgen:
• eine aktuelle Schufa-Auskunft
• ein kurzes Anschreiben mit Informationen zu Ihrer Person
• eine Angabe zur aktuellen Arbeitssituation sowie eine Übersicht über Ihr aktuelles Haushaltsnettoeinkommen

Zudem stellen wir Ihnen gerne unser Mieter-Selbstauskunft-Dokument zur Verfügung, das Sie für eine schnellere Bearbeitung ausfüllen können. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass ohne diese Unterlagen keine Terminvereinbarung möglich ist.