Wohnung in Aschaffenburg-Damm

EINZIGARTIGE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND EINBAUKÜCHE! AB/DAMM

Im Erdgeschoss eines Altbaus aus 1900 wurde diese moderne 2-Zimmerwohnung ausgebaut und überzeugt durch seinen einzigartigen Charme. Die Eingangsdiele eröffnet bereits den Blick in die Wohnstube, welche über eine kleine Treppe zu erreichen ist. Offen aber dennoch durch schönes Sichtgebälk abgetrennt ist hier eine moderne Einbauküche integriert, welche dem neuen Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird!
Das ebenfalls modernisierte Tageslichtbad ist nebst Badewanne auch mit einer Dusche ausgestattet und erhielt eine Fußbodenheizung! In den restlichen Räumen ist eine Sockelleistenheizung verbaut, effizient und nahezu unsichtbar. Abgerundet wird das Angebot mit einem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Heizung: Mix aus Pellets, Gas und Solar!
- Zentrale Lüftungsanlage
- Sockelleistenheizung + Lüftungsanlage
- 20cm Außendämmung, kernsaniertes Fachwerkhaus (ca. 2011)
- Neuwertige Fenster (ohne Rollläden)
- Laminatboden in den Wohnbereichen / modern gefliestes Bad

ERDGESCHOSS
Eingangsdiele Wohn-Essbereich mit offener Küche (möbliert!) Tageslichtbad Schlafzimmer Terrasse

*** gem. Waschküche
*** Keller

Parken ist an der Straße gut möglich, ein fester Stellplatz ist nicht vorhanden.

Haustierhaltung nicht erwünscht

BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1000 m nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt.

BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben.

STADTWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus oder zu Fuß erreichbar. Das Areal Dämmer-Tor-Carré sowie der Hauptbahnhof liegen nur ca. 10 Fußminuten entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen befinden sich in nächster Nähe. Ein autofreies Wohnen ist möglich.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.