Etagenwohnung in Warendorf

Es handelt sich um ein historisches kernsaniertes Wohnhaus aus dem Baujahr 1937, in einem Ensemble mehrerer vergleichbarer westfälisch geprägter Stadthäuser, mit klassischen dunkel gebrannten Klinker in klarer Aufteilung und großen Fenstern.
Das Objekt liegt an der verkehrsarmen Münsterstraße, die nach 200m am Wilhelmsplatz (Marktplatz) in die Altstadt mündet. Auf der Rückseite grenzt das Grundstück an die Overberg-Grundschule.
Dass Objekt hat an der Straßenseite 2 Stellplätze zwischen Fußgängerweg und Gebäudekante sowie eine Garage die für 35€ gemietet werden kann. Wallbox ist vorbereitet. Auf der Rückseite des Hauses, nach Süden, hat die Wohnung 2 Balkone (Küche 12 qm Wohnzimmer 11 qm).  
 
Die Wohnung ist technisch modern ausgestattet:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollladen in allen Räumen
- Türsprechanlage
- jeder Raum verfügt über Netzwerk-/ TV-Anschlüsse
- feuchtegesteuerte Entlüfter und gesteuerte Zuluft
- Warmwassererzeugung über separate Luft Wärmepumpe, die durch Abluft gespeist wird.

Ausstattung:
Das Haus ist mit einer zentralen Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe) ausgestattet, welche außen neben dem Eingangsbereich abseits von allen Wohnräumen aufgestellt ist.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Neben einer gemeinsamen Waschküche mit Waschmaschinenstellplätzen und einem gemeinsamen Trockenkeller hat jede Wohnung einen eigenen Kellerraum.
 
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, Küche, Wohnraum, Flur und Bad sind mit der gleichen großflächigen Fliese ausgekleidet. Die 3 Schlaf-/Arbeitsräume sind mit hellem weißlich lasiertem Eiche-Stabparkett ausgelegt.
Alle Bäder sind modern deckenhoch gefliest.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit bodentiefen Glastüren zum Balkon ausgestattet. Von der offene Küche gelangt man auf den 2. separaten Balkon. In der Küche ist für eine Küchenausstattung vorbereitet und wird nicht möbliert übergeben. Die ganze Wohnung ist mit Rollläden ausgestatten und bieten Schutz und Schatten.