Etagenwohnung in Ubstadt-Weiher

Ab dem 1.5.2025 können Sie in diese attraktive Wohnung einziehen, die im 2. OG liegt und durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die vier einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können, sofern erwünscht. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.

Das Haus wurde aufwändig energetisch saniert und erfolgt die strengen KFW 55 EE Anforderungen durch
- Außendämmung
- 3-fach verglaste Fenster
- aktiver Lüftung mit Wärmerückgewinnung und
- Wärmepumpe.

Dadurch ist maximaler Wohnkomfort und Behaglichkeit ohne Zugerscheinung sowie sommerlicher Wärmeschutz sichergestellt.

Darüber hinaus beinhaltet die Wohnung weitere Ausstattungsmerkmale:
- Helle, große Räume, die viel Platz für Ihren Gestaltungsspielraum erlauben
- Videogegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiger Bodenbelag
- Bodentiefe Dusche
- Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
- Hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten (separate Küchenmiete über 80 EUR/Monat notwendig; in Nebenkosten inkludiert)

So profitieren Sie nicht nur von dauerhaft günstigen Heizkosten, sondern auch die Stromkosten sind durch das Mieterstrommodell dauerhaft dank PV-Anlage gering. Eine Wallbox- Vorbereitung ist installiert und kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Abschließbarer Kellerraum, Garage & ein weiterer Stellplatz sind inklusive.

Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt noch im finalen Innenausbau befindet und auch auf dem Grundstück diverse Bauarbeiten stattfinden. Nicht jeder Raum war zum Zeitpunkt der Fotoaufnahme bezugsfertig und wurde deshalb abgelichtet.