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Erdgeschosswohnung in Wolfsburg-Westhagen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Wintergarten & Stellplatz

38444 Wolfsburg, Westhagen
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Kaltmiete
850 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 36950824

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Frei ab: 1.6.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 190,32 €
Gesamtmiete: 1.040,32 €
Preis/m²: 10,63 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Wintergarten
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 123,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten. Dank ebenerdigem Zugang ohne Stufen ist die Wohnung besonders gut für alle Generationen geeignet.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einer offenen und lichtdurchfluteten Gestaltung. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (inkl. Spülmaschine und Waschmaschine von Siemens) ist bereits vorhanden. Zwei Bäder bieten optimalen Komfort, eines davon mit moderner Dusche.

Ein absolutes Highlight ist der beheizbare Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und ganzjährig nutzbar ist. Von hier aus gelangt man in den gepflegten Garten mit Teich, Gartenhäuschen, gepflasterter Sitzecke sowie praktischen Gartengeräten und Rasenmäher, die zur Nutzung zur Verfügung stehen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 3 Zimmer, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, Wasch- und Spülmaschine
- 2 moderne Bäder
- beheizbarer Wintergarten für ganzjähriges Wohlfühlambiente
- ebenerdiger Zugang ohne Stufen
- elektrische Jalousien & Markise
- Garten mit Teich, Gartenhaus und Gartengeräten
- PKW-Stellplatz inklusive
- separater Abstellraum und Kellerraum
- Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung
- Renovierung (Boden, Elektrik, Tapeten) vor 3 Jahren erfolgt
- einige Möbel können nach Absprache übernommen werden
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Lage

38444 Wolfsburg
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Wolfsburg Westhagen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,36 €/m² in Wolfsburg - Westhagen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 9,54 €/m².

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