Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines 5-Parteienhauses, das im Jahr 1912 erbaut wurde. Das Haus verfügt über ein helles Treppenhaus. Die Wohnung bietet auf insgesamt 91,6qm einen großzügigen Wohnbereich (knapp 38qm), ein Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und einer separaten Dusche, Schlafzimmer, Küche und einen Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu betreiben. Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche kommen dazu.
Eine Einbauküche und ein großer Schrank im Schlafzimmer sind bereits in der Wohnung und können gegen eine entsprechende Ablöse (VB 750 €) übernommen werden.
Die ruhige Wohnung liegt im Herzen des beliebten Musikerviertels. Vor dem Haus befinden sich ein kleiner Park und ein Kinderspielplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, ÖPNV-Haltestellen, eine Grundschule und Kinderbetreuungsangebote sind fußläufig erreichbar. Mannheim wird mit dem Auto oder mit Öffis in wenigen Minuten erreicht. Kostenfreie Parkplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt, ein Anwohnerparkausweis für Parkplätze in unmittelbarer Nähe kann bei der Stadtverwaltung erworben werden.
Wir vermieten, entsprechende Bonität vorausgesetzt, auch sehr gerne an Menschen mit Migrationshintergrund, Alleinerziehende sowie Personen in eheähnlichen oder eingetragenen Lebenspartnerschaften.
Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, ein Einkommensnachweis sowie eine Haftpflichtversicherung sind zusätzlich zu den üblichen Unterlagen mitzuschicken.
Kaltmiete: 950 €, zzgl. 175 € Nebenkostenvorauszahlung pro Monat. Strom und Gas separat ca. 140 € (eigener Vertrag jeder Mietpartei).
Kaution: 3 Monatskaltmieten. Beginn des Mietverhältnisses: ab sofort möglich
Melden Sie sich bei Interesse zwecks Besichtigung baldmöglichst.