Erdgeschosswohnung in Nufringen

Objektbeschreibung:
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über das EG und UG eines freistehenden Hauses und bietet mit ca. 170 qm Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlichen und ruhigen Lage direkt am Feldrand von Nufringen. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse, die in den weitläufigen Garten (ca. 200 m²) übergeht. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.

Erdgeschoss (125qm)
• Zimmer 1 (18 qm) mit Terassenzugang
• Zimmer 2 (14qm)
• Wohnzimmer (31qm) mit Terrassenzugang
• Offene Küche mit Essbereich (24qm)
• großes Tageslicht-Badezimmer (10qm)
• Gäste-WC mit Fenster

Untergeschoss:
• 1 Zimmer mit Fenstern (20qm) - wird renoviert
• 1 Badezimmer mit Toilette und Dusche - wird renoviert
• Keller-/Abstellraum (25qm)
• Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Neues Heizsystem (Solarthermie & Holzpellets)
• Kleiner Werkstattbereich für Heimwerker

Zusätzliche Informationen:
• Perfekt für Familien/Paare, die viel Platz und einen Garten schätzen
• Eigene abschließbare Garagenbox (7,5 qm) für Fahrräder Rasenmäher, Gartengeräte, …
• Rasenmäher und Werkzeug für die Grünpflege sind vorhanden.
• Zusätzlicher eigener Zugang zum UG über Außentreppe
• Glasfaseranschluss liegt im Haus

Details zur Vermietung:
Vermietet werden das gesamte EG und UG inklusive Garten. Das Haus besteht aus zwei Parteien, die OG-Wohnung ist bereits vermietet.
• Kaltmiete: 1.850 €
• Nebenkosten: 350 € (aktuell bei 2 Personen). Enthalten sind Strom & Heizkosten, Wasser, Abfall, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Gebäudeversicherung.

Sind Sie interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.