Erdgeschosswohnung in Velbert

Seriöse, langfristige und ordentliche Mieter gesucht, vorzugsweise ab Fünfzig Plus.

EINZUG/AUSZUG:
Wohnung wird so übernommen, wie sie übergeben wird (weiß renoviert sowie mit gründlicher Reinigung incl. Fenstern). ZIEL:
Sie können sofort einziehen, einfach die Möbel aufstellen und drauf los wohnen.

HAUS:
Das Haus ist ein ruhiges, herzliches Mehrparteienhaus.

UMGEBUNG:
Ums Eck ein Kiosk und eine Pizzaria.
In 5min erreichbar ist die 535 und viele Anschlussbahnen.

WOHNUNG:
Erdgeschosswohnung 68qm.
Anlage wird von einer Hausverwaltung betreut.

AUSSTATTUNG:
Komplett eingerichtete große Einbauküche. Wird Inventar beschädigt, muss es gleichwertig erstattet werden.
Jeder Raum mit Rollläden.

WOHNKÜCHE:
Hochwertige Einbaugeräte incl. Mikrowelle, selbstreinigender Pyrolyse-Backofen, Induktions-Touch, Dunstabzugshaube, Spülmaschine. Sie müssen nur einen Kühlschrank mitbringen. Vorrichtung für eine Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls im Keller ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern (Nutzung mit Marken).

SCHLAFZIMMER:
Schlafzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit maßgeschneiderten Plissees und Insektenschutztüre.
Platz für 4m und 2m Kleiderschrank sowie Doppelbett.
Vom Schlafzimmer aus geht es auf den vorderen Balkon. Elektrische Rollläden.

WOHNZIMMER:
Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit maßgeschneiderten Plissees und Insektenschutztüre.
Im Wohnzimmer ist eine Ecknische mit Platz für Home-Office oder Ess-Ecke. Von hier aus geht es auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne.

BADEZIMMER:
Große Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Doppelspiegelschränke, Vorratsschrank, Handtuchhalter. Beide Badezimmer ohne Fenster, jedoch mit Lüftungsschächten.
Die Badezimmertüren bestehen aus getönten Glas-Schiebetüren.

WC:
Das WC ist separat und frisch saniert. Mit einem Hänge-WC, Handwaschbecken, Spiegelschrank und kleinem Unterschrank.

FLUR:
Eingebauter Wandschrank mit Staumöglichkeit, ebenso Stellflächen für Garderoben/Schuhschränke.
Großer integrierten Wandspiegel. Ein DSL Anschluss für den Router.
Die Flur+Badbeleuchtung mit LED Strahlern.

BALKONE:
Zwei Balkone, mit Plexiglas Sicht- und Windschutz plus Garnitur. Beide Balkone wurden vor kurzem saniert.
Balkon Nr. 1: ca. 8m lang mit Blick ins Grüne, Lampe und Strom.
Balkon Nr. 2: ca. 4m lang. Strom.
Eine wunderschöne jap. Kirschblüte steht direkt vor dem Schlafzimmerfenster.

HAUSTIERE:
Haustiere sind herzlich willkommen.
In jeder Türe sind Katzenklappen.
Die Wohnung liegt ca. 20m von einem großen Waldgebiet entfernt. Natur-pur, ideal für lange Gassirunden oder Wander-Fans.

SICHERHEIT:
Der Balkon hat eine Sicherheitsstange vor der Türe. Neue schallgedämmte Sicherheitstüre mit Guck-Spion.

KABEL / TV:
Die Wohnung hat keinen Kabelschluss. TV über das Internet oder Receiver.

KELLER:
Abschließbarer Kellerraum incl. 4x Schwerlastregale, Licht, Fenster und Steckdose.
Geschätzt: 4m x 1,5 m.
Ein Fahrradkeller steht auch zur Verfügung.

GARTEN:
Eine große Gemeinschaftswiese befindet sich angrenzend.
Einmal jährlich gibt es dort ein Sommerfest. Ein kleiner Spielplatz für den Enkelbesuch ist auch vorhanden.

PARKPLATZ:
Parkplätze stehen kostenfrei auf dem Hof zur Verfügung.
Es können zusätzlich Stellplätze und Garagen angemietet werden, wenn welche frei sind.

KOSTEN / MIETE:
Die Netto Kaltmiete beträgt 700€ zuzüglich Nebenkosten.
2x Netto-Kaltmieten

NEBENKOSTEN DIE SICH LOHNEN:
KEINERLEI ARBEIT FÜR SIE:

NK nach Verbrauch, derzeit 250€ incl. Heizung.
Es ist täglich ein Hausmeister im Objekt. Winterdienst, Treppenhausreinigung und Mülltonnen - wird alles erledigt.

ALLGEMEINES:
Einkommens- oder Rentennachweise sowie eine Schufaauskunft sind notwendig. Ebenfalls eine Haftpflicht- und Hausratversicherung.