Souterrainwohnung in Eberbach

Ab 01.06.2025 ist eine ruhige Einliegerwohnung/Kellerwohnung in Eberbach/Wimmersbach zu vermieten. 2 ZKB, voll möbliert mit Einbauküche, Möbeln, Lampen, TV, Geschirr, Waschmaschine.... (war mal eine Ferienwohnung)

Kleine Küche, 2 große Zimmer (Durchgangszimmer), Bad mit Wanne, kleine Diele, Abstellkammer, großer überdachter Süd-Balkon im 1. OG (für alle Hausbewohner zum Sitzen und Wäscheaufhängen), kleine Lagermöglichkeit auf dem Dachboden, Sitzplatz im Gemeinschaftsgarten, Garagenstellplatz für Rad......

Schnelles Internet ist möglich.
Der Energieausweis ist für das ältere Haus sehr gut. Die Öl-Zentralheizung ist neu und effizient.

Das Bad hat Retro-Chic. Die Böden sind aus Laminat, Parkett, Fliesen. Die Fenster sind relativ neu und spezial verglast, die Rahmen aus weißem Kunststoff. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren saniert und vor ca. 1 1/2 Jahren neu tapeziert/gestrichen. Die Einbauküche ist ca. 6 Jahre alt und hat einen großen Kühlschrank, Herd mit Backofen, in den Schränken sind alle nötigen Geschirrteile, Töpfe usw. vorhanden. Die Möbel in den Zimmern sind in gutem Zustand und zeitlos-modern.

Wohnfläche (ohne Diele und Abstellkammer) ca. 50 m², mit Diele und Abstellkammer ca. 55 m². Blick ins Grüne aus beiden Räumen und der Küche, Bad mit Fenster. Die Wohnung ist von der Straße abgewandt, daher wirklich ruhig.

N i c h t r a u c h e r w o h n u n g ! ! ! (auf dem Gemeinschaftsbalkon erlaubt soweit es andere nicht stört)

Wir suchen 1-2 Personen, berufstätig/in Ausbildung/studierend.

Hundehaltung ist n i c h t möglich (auch kein kleiner, ruhiger, lieber) , da bereits 1 Hund im Haus lebt. Daher auch nur Wohnungskatze möglich -nach Absprache.

Ruhiges gepflegtes Haus, gute Hausgemeinschaft.

Mtl. 530 Euro + 130 Euro NK (incl. Heizkostenvorauszahlung)
(für 2 Personen 150 Euro).
3 Kaltmieten Kaution.