Erdgeschosswohnung in Ansbach-Elpersdorf

Hier können Sie sich Ihren Wohntraum verwirklichen!

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1989 in Massivbauweise errichteten Zweifamilienhauses. In grüner Lage genießen Sie den Ausblick in die Natur und entspannen in Ihrem eigenen Naturidyll.

Der überdachte, eigene Hauseingang führt Sie in den Windfang und weiter in die offene Diele mit Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Echtholzeinbauschrank ist bereits vorhanden. Ebenfalls befindet sich hier das Gäste-WC mit Tageslicht. Linkerhand liegt das ca. 20 m² große Kinder- oder Arbeitszimmer mit Blick in den Vorgarten und angrenzendem Tageslichtduschbadezimmer.

Rechterhand der Diele gelangen Sie in die Küche mit gepflegter Einbauküche und Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch. Zusätzlich haben Sie von hier aus Zugang zum überdachten Terrassenbereich. Das offene Wohn-/Esszimmer ist zweifellos das Herzstück der Wohnung und lädt die ganze Familie zu entspannten Abende auf dem Sofa ein. Durch die Glasfront zum Garten und zur Terrasse wird der Raum nahezu ganztägig mit Tageslicht ausgeleuchtet.

Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Stellfläche für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Ensuite befindet sich das Masterbadezimmer mit Tageslicht, Eckbadewanne, WC und Doppelwaschtisch mit passendem Unterschrank.

Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Marmor, Laminat und Fliesen ausgelegt.

Der Garten ist ein Traum für jeden Hobbygärtner und Naturliebhaber. Genießen Sie an schönen Tagen die Sonne am eigenen Gartenteich mit Steg oder auf der Terrasse mit Blick ins Grüne.

Ihrer PKWs parken Sie bequem in der Doppelgarage mit elektrischem Tor. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung.

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Wasser, Abwasser, Heizung, sowie anteilig Wartung der Heizung, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen und die sonst üblichen Betriebskosten. Der Mieter ist für die Pflege des Gartenanteils zuständig. Bei Bedarf kann ein Gärtner mit der Pflege der Außenanlagen beauftragt werde. Die zu entrichtenden Kosten werden auf die Nebenkostenvorauszahlung umgelegt.

Die Wohnung ist ab 01.05.2025 bezugsfrei. Gesucht wird ein Paar oder eine kleine Familie in fester Beschäftigung für ein längerfristiges Mietverhältnis. Aktuelle Schufa-Auskunft wird gewünscht.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser geschmackvollen Wohnung vor Ort, bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu.