Etagenwohnung in Wittlich

Besichtigungstermine sind am 22.03. möglich. Schreiben Sie mich gerne zwecks Terminabsprache an.

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Diese 4-Zimmer Wohnung in einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten kann zum 01.06.2025 (frühestens zum 04.05.2025) bezogen werden.
Sie befindet sich mit mit 350m zum Stadtrand, 1.000m zum Marktplatz und 800m zum Schwimmbad, gut gelegen in einer ruhigen Wohngegend.

2023 wurden die Fenster erneuert, die Fassade und das Dach neu gedämmt und 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.


Im 1.OG ist Stäbchenparkett verlegt. Dort befindet sich eine große Küche mit Platz für eine große Küchenzeile und einen großen Esstisch. Die Küche (eingebaut März 2023) kann gegen einen Abstand von 6.000€ (VB) vom Vormieter übernommen werden. Sie verfügt über eine Kühl-Gefrierfachkombi, Spülmaschine, Backofen und ein Induktionsfeld. An der Küche befindet sich ein kleiner Balkon mit Ausrichtung zum Garten.

Neben dem hellen Wohnzimmer befindet sich ein weiterer, kleinerer Raum auf dem Stockwerk, der bspw. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Außerdem ein Gäste WC.

Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich 2 Schlafräume und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Schlafzimmer1 ist nach vorne ausgerichtet und belohnt mit einem tollen Blick über Wittlich. Der Raum hat eine kleine Kammer, die als Abstellkammer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. In diesem Zimmer und im Flur liegt Laminat. Im zweiten Schlafraum, das zum Garten gelegen ist, wurde ein Korkboden verlegt.

Mietkautionsversicherung ist möglich. Ansonsten 3NKM als Mietkaution.